Verkocht onder voorbehoud
Grauwe Polder 2, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Beiaard 405 in Etten-Leur is een fijn thuis voor wie zoekt naar ruimte en rust. Met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 196 m² is er volop plek voor het hele gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De woning is gebouwd in 1976 en verkeert in goede staat. De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor tussenwoningen in Etten-Leur.
De woning ligt in de buurt Grauwe Polder 2, een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt 515 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gezinsvriendelijke omgeving met veel koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig eenpersoonshuishoudens, veel gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je Dirk en Lidl, en twee straten verder Albert Heijn. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: basisschool de Klankhof en Katholieke Daltonschool 't Carillon zijn op loopafstand. De gemeente Etten-Leur biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zegers Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Beiaard 405, Etten-Leur
Gegevens uit Grauwe Polder 2
13 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Beiaard 405, Etten-Leur
De woning aan Beiaard 405 in Etten-Leur heeft energielabel A.
De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor een tussenwoning van 137 m² met energielabel A in Etten-Leur. De woning heeft een ruim perceel van 196 m² en een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
De woning ligt op 1,7 km van het treinstation, dus je bent er zo met de fiets. Ook de snelweg is goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen zijn Dirk en Lidl op loopafstand, en Albert Heijn op tien minuten lopen.
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Protestants Christelijke basisschool de Klankhof (443 m) en Katholieke Daltonschool 't Carillon (457 m). Ook is er speciaal basisonderwijs met Het Kompas. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,8 km.
In de buurt Grauwe Polder 2 zijn in de laatste meting 10 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op gezinnen en ouderen.
Het perceel is 196 m² groot, wat betekent dat er een ruime tuin bij de woning hoort. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Dit label is gunstig voor het milieu en voor je portemonnee.
6 woningen in de wijk Zuid woongebied
