Middelharnis westplaat, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2019 aan de Bergweg ademt moderne zuinigheid: met energielabel A++++ ben je verzekerd van lage stookkosten. De woning heeft 119 m² woonoppervlak en een perceel van 138 m². Met een vraagprijs van €537.500 is de prijs marktconform, want dat is precies de mediaanprijs in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.428, en deze woning zit daar met €4.517 iets boven. Het aanbod van tussenwoningen in Goeree-Overflakkee is beperkt, dus dit is een kans.
De buurt Middelharnis westplaat telt zo'n 2.100 inwoners en is een echte gezinsbuurt: 355 huishoudens hebben kinderen, en 75% van de woningen is een eengezinswoning. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Ons kent ons. Er zijn met de feestdagen altijd veel activiteiten. Er zijn meerdere middelbare scholen en genoeg winkels om te shoppen." De buurt scoort een 7,88.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de Albert Heijn om de hoek (542 m) of twee straten verder naar de PLUS (919 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Bosseschool (1.009 m) en de Groen van Prinsterer Basisschool (1.009 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: het RGO College ligt op 1.118 m. De gemeente Goeree-Overflakkee biedt een rustige, complete leefomgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie en Huysvisie op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Bergweg 49, Middelharnis
Goed · 1 bewoner
Er zijn met de feestdagen altijd veel activiteiten. Er zijn meerdere middelbare scholen en genoeg winkels om te shoppen.
Gegevens uit Middelharnis westplaat
Gegevens uit Middelharnis westplaat
6 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Bergweg 49, Middelharnis
De woning aan Bergweg 49 in Middelharnis heeft energielabel A++++.
Ja, de vraagprijs van €537.500 is precies de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.428, terwijl deze woning €4.517 per m² vraagt. Dat is iets boven het gemiddelde, maar gezien het energielabel A++++ en het bouwjaar 2019 is dat gerechtvaardigd. In de afgelopen periode werden woningen in de buurt gemiddeld verkocht voor €502.977, dus de vraagprijs ligt daar iets boven.
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. De stookkosten zijn minimaal, en de woning heeft waarschijnlijk een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie. In de buurt heeft 70% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+. Deze woning steekt daar dus met kop en schouders bovenuit.
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 119 m² en een perceel van 138 m². Het bouwjaar is 2019, dus de woning is relatief nieuw. De indeling is modern en efficiënt, met alle ruimtes op de begane grond en eerste verdieping. De exacte indeling (aantal kamers) is niet gespecificeerd, maar een tussenwoning van deze omvang heeft doorgaans 3-4 slaapkamers.
De buurt is rustig en gezinsgericht, met veel eengezinswoningen en groen. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Een bewoner noemt het een 'ons kent ons'-sfeer, met activiteiten rond de feestdagen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels op loopafstand. De totale beoordeling van de buurt is een 7,88.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 542 m, PLUS op 919 m, en nog een Albert Heijn op 1.151 m. Ook zijn er diverse basisscholen, zoals de Bosseschool (1.009 m) en de Groen van Prinsterer Basisschool (1.009 m). Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door het RGO College op 1.118 m. Voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is dit een prima locatie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 39,3 km afstand. Dat is vrij ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
In de buurt werden woningen de afgelopen periode gemiddeld verkocht in 149 dagen. Dat is ongeveer 5 maanden. De vraagprijs van deze woning ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs, maar het energielabel en de moderne staat kunnen de verkoop versnellen. Het is een relatief rustige markt, maar niet extreem traag.
6 woningen in de buurt Middelharnis westplaat
