Koopwoningen Middelharnis westplaat, Goeree-Overflakkee

Huizenprijzen en marktcijfers in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat is een uitgesproken koopbuurt: 83% van de 797 woningen is koopwoning, terwijl slechts 17% huurwoning is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €405.000, en dat is flink hoger dan het gemiddelde van de wijk Middelharnis (€329.000) en de gemeente Goeree-Overflakkee (€347.000). Dat verschil zegt iets over het type woningen hier: veel ruime eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers, met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m². In de afgelopen twaalf maanden wisselden 37 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €519.365. De bandbreedte liep daarbij van €260.000 tot €898.000, wat neerkomt op een gemiddelde prijs per vierkante meter van circa €4.057. Dat maakt het een van de duurdere buurten binnen Middelharnis. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod koopwoningen in Middelharnis westplaat en de meest recente vraagprijzen.

Wonen in Middelharnis westplaat: rustig, groen en gezinsvriendelijk

Westplaat is het deel van Middelharnis dat vanaf de jaren negentig en tweeduizend is uitgebreid richting het westen. Je vindt hier overwegend nieuwbouwwijken met brede straten, korte rijtjes, twee-onder-een-kappers en een aantal vrijstaande woningen. Het straatbeeld is netjes, de tuinen zijn ruim en er is veel groen tussen de woonblokken. Het is een typische gezinsbuurt: van de huishoudens vormen gezinnen met kinderen de grootste groep (355 huishoudens), en de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd met 575 inwoners. Dat merk je ook in de sfeer: overdag fietsende kinderen, 's avonds rustig.

Qua voorzieningen zit je goed. Basisschool De Westhoek ligt in de buurt, en voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je in een paar minuten naar de Jumbo en Aldi aan de Beneden Zandpad in het centrum van Middelharnis. Sportvereniging VV Middelharnis en tennisvereniging De Westplaat liggen op loopafstand, net als de sportvelden aan de rand van de wijk. Voor middelbaar onderwijs is er het RGO College in het dorp zelf. Groen is er volop: het buitengebied begint letterlijk aan de rand van de buurt, met polders en dijken waar je zo kunt wandelen of fietsen.

De bereikbaarheid is redelijk voor een eiland. Met de auto ben je via de N59 en N215 in ongeveer 35 minuten op de A29 richting Rotterdam. Busverbindingen van Connexxion (lijn 104 richting Spijkenisse metro) brengen je naar het vasteland, maar reken op langere reistijden als je dagelijks naar de stad moet. Een eigen auto is hier voor de meeste bewoners onmisbaar.

Bewoners geven Middelharnis westplaat een 7,9 uit 10. Opvallend hoog scoren schoonheid (9,0) en voorzieningen (9,0). De gemeenschapszin krijgt een 8,0, net als het groen en de huisvesting. Veiligheid scoort met een 6,0 het laagst, al is dat relatief: het gaat hier niet om zware criminaliteit, maar eerder om het gevoel dat er 's avonds weinig sociale controle is in de nieuwere delen. Een bewoner schrijft: "Fijne, schone buurt met veel groen en goede voorzieningen. Alleen de veiligheid mag wat meer aandacht krijgen." Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Middelharnis westplaat.

Vergeleken met het centrum van Middelharnis is Westplaat rustiger en groener, maar minder levendig. Wie op zoek is naar een wat betaalbaarder alternatief kan kijken naar de Bomenbuurt of Oostplaat, waar de woningprijzen doorgaans iets lager liggen.

Past een koophuis in Middelharnis westplaat bij jou?

Met een gemiddelde koopprijs boven de vijf ton en relatief weinig appartementen is deze buurt vooral interessant voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken. Starters met een kleiner budget vinden hier weinig instapwoningen, tenzij je bereid bent om een ouder rijtjeshuis aan de onderkant van de markt (rond €260.000) op te knappen. Een appartement kopen in Middelharnis westplaat is lastig: het aanbod bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen. Het gemiddeld inkomen van €41.800 en de hoge arbeidsparticipatie (74%) bevestigen dat hier vooral tweeverdieners wonen. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat populaire woningen snel weg zijn. Wie liever huurt, kan het aanbod huurwoningen in Middelharnis westplaat bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Middelharnis westplaat

Op basis van 1 review scoort de buurt een 7,9 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar schoonheid (9,0) en voorzieningen (9,0). Veiligheid is met een 6,0 het enige echte aandachtspunt. Een bewoner vat het samen: "Fijne, schone buurt met veel groen en goede voorzieningen. Alleen de veiligheid mag wat meer aandacht krijgen." Wil je alle beoordelingen lezen en zelf een review achterlaten? Bekijk dan de reviews op de buurtpagina.

Woning kopen in de omgeving van Middelharnis westplaat: vergelijk en ontdek

Een huis kopen in Middelharnis westplaat is een keuze voor rust, ruimte en eilandleven. Wil je eerst vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Middelharnis of verbreed je zoekgebied naar heel Goeree-Overflakkee. Andere interessante buurten zijn Nieuw Zeeland en wijken als Ouddorp of Stellendam. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Goeree-Overflakkee.