Vingerling 27
Middelharnis westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen historische tussenwoning in Middelharnis
Aan de Vingerling 27 in Middelharnis staat een tussenwoning uit 1728, een pand met een verhaal. Met een vraagprijs van €365.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Goeree-Overflakkee, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €587.857 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd, al is het woonoppervlak met 72 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 141 m².
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 256 m³. Volgens de makelaar is er een tuin van 16 m² op het zuidwesten. De woning heeft vloer-, dak- en muurisolatie en een warmte terugwininstallatie. De makelaar geeft een woonoppervlak van 72 m² op, terwijl de BAG-registratie 73 m² vermeldt.
De buurt Middelharnis westplaat
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36; een van hen noemt het "gezellige buurt". De buurt Middelharnis westplaat heeft een woningvoorraad van 797 woningen, waarvan 83% koopwoningen. Het aantal misdrijven ligt op 64 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS op 256 meter, Albert Heijn op 792 meter en Lidl op 966 meter. Basisscholen zoals Bosseschool en Groen van Prinsterer Basisschool liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed en BENU Apotheek Haringvliet zitten op ruim 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Centrum op 417 meter met lijnen 436, 738 en N36. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 24,5 km. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 4,6 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1728 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vingerling 27, Middelharnis
Hoe verhoudt de vraagprijs van €365.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €587.857 in de buurt Middelharnis westplaat. De mediaanprijs is €537.500. Het is daarmee een relatief voordelige woning, maar ook het woonoppervlak is kleiner dan gemiddeld: 72 m² tegenover 141 m². De prijs per m² is €5.069.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een tussenwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 256 m³. Er is een tuin van 16 m² op het zuidwesten. De woning heeft vloer-, dak- en muurisolatie en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning. De woning is gebouwd in 1728 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 5% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (256 m), Albert Heijn (792 m) en Lidl (966 m). Basisscholen zoals Bosseschool en Groen van Prinsterer liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed en BENU Apotheek Haringvliet zitten op ruim 800 meter. De bushalte Middelharnis, Centrum is op 417 meter met lijnen 436, 738 en N36.
Hoe is de buurt Middelharnis westplaat?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, met 22% kinderen tot 15 jaar en 15% 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt". Er zijn 797 woningen, waarvan 83% koopwoningen. Het aantal misdrijven is 64 per jaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
