Godfried Bomanspad 8
Middelharnis westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Aan het Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis staat een tussenwoning uit 2008, met een energielabel A. De woning ligt in de buurt Middelharnis westplaat, een woonwijk met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat ligt op €587.857. Ter vergelijking: tussenwoningen in Goeree-Overflakkee hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 117 m² groot, met een achtertuin van 55 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Middelharnis westplaat
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". De buurt Middelharnis westplaat heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 325 meter of de PLUS op 447 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bosseschool op 546 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 657 meter bij het RGO College. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 352 meter en de BENU Apotheek Haringvliet op 334 meter. De bushalte Middelharnis, Centrum is op 198 meter, met de lijnen 436, 738 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 24,7 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder nog meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LiVastGO Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Godfried Bomanspad 8, Middelharnis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €587.857 in de buurt Middelharnis westplaat. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor deze woning, maar of dat ook betekent dat de woning snel verkocht wordt, hangt af van de markt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 117 m² groot, met een achtertuin van 55 m² en een voortuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 325 meter en een PLUS op 447 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bosseschool op 546 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 657 meter bij het RGO College. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 352 meter en de BENU Apotheek Haringvliet op 334 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Centrum op 198 meter, met de lijnen 436, 738 en N36. Ook zijn er haltes op 375 meter en 605 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 24,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
