Bernhardstraat 9

De woning aan Bernhardstraat 9 in Leiden heeft energielabel A.

De vraagprijs van €595.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €459.250. Dat komt doordat deze woning met 120 m² flink groter is dan gemiddeld (85 m²) en een energielabel A heeft. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €434.980 verkocht, maar die zijn kleiner en vaak minder zuinig. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit.

De woning heeft een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 95 m². Dat is ruim boven het buurtgemiddelde van 85 m² woonoppervlak. De woning is gebouwd in 2018, dus relatief nieuw.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, en nog eens 14,3% heeft A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Ja, de Albert Heijn ligt op 99 meter, om de hoek. Ook de Hoogvliet is dichtbij, op 213 meter. Basisscholen zoals De Singel en De Viersprong zitten op 336 meter, op vijf minuten lopen. Het Marecollege voor voortgezet onderwijs is op 472 meter.

In de buurt zijn 305 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 en noemen het een 'goede buurt' met 'veel aardige mensen'.