Bert Haanstrapark 12

Ja, de vraagprijs van €550.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €702.500 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in Ressen was het afgelopen jaar €714.136, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het om een relatief kleine steekproef gaat: er staan momenteel 7 woningen te koop in de buurt.

Energielabel A is zeer zuinig. De woning is gebouwd in 2020, dus voldoet aan de nieuwste isolatienormen. Je kunt rekenen op lage stookkosten, maar exacte bedragen hangen af van je verbruik en de energieprijzen. In de buurt heeft 57% van de woningen label A+ en 43% label A, dus dit is een standaard voor nieuwbouw in Ressen.

Bewoners geven aan dat de buurt veilig is. Een review zegt: "veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf." Het aantal misdrijven in de buurt is 143 op bijna 4.000 inwoners, wat relatief laag is. De sfeer wordt omschreven als rustig en net, met veel kinderen op straat.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Albert Heijn en Lidl liggen op loopafstand, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Voor uitgebreidere winkels of uitgaan ben je met de fiets snel in het centrum van Nijmegen. Ook een huisartsenpraktijk en parken zijn dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 km afstand, ongeveer 10 minuten fietsen. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar Nijmegen heeft een goed OV-netwerk. De buurt is vooral gericht op autobezit, maar ook fietsen naar het centrum is goed te doen.

Ressen is een relatief nieuwe wijk: alle woningen zijn na 2010 gebouwd. 97% van de woningen is eengezinswoning, vooral koopwoningen (57%). Het zijn ruime, moderne huizen met energielabel A of A+. De buurt is kindvriendelijk met veel speelruimte en groen.