Op de set 86

De woning aan Op de set 86 in Nijmegen heeft energielabel A+.

De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €778.750, maar de woning is vrijstaand, gebouwd in 2021 en heeft energielabel A+. In de buurt zijn vier koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €5.335. Deze woning kost per m² ongeveer €7.718, wat hoger is dan gemiddeld. Of de prijs marktconform is, hangt af van de specifieke kenmerken en de vraag.

Ressen wordt omschreven als een rustige, veilige buurt met veel gezinnen. Bewoners geven een 7,51 als gemiddelde score. Er zijn veel kinderen en de straten zijn netjes. Wel is er relatief weinig te doen in de buurt zelf. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is na 2010 gebouwd, wat bijdraagt aan een moderne uitstraling.

Deze woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod label A, maar geen enkele woning heeft A+. Dit label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort. Het is een van de zuinigste labels die je kunt krijgen.

Ja, er zijn meerdere voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn en Lidl zitten op minder dan een kilometer. Kindcentrum De Uitdaging (basisschool) is op 484 meter, en OBS de Oversteek op 842 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Citadel College op 1,7 km. Ook zijn er kinderdagverblijven en parken in de buurt.

Volgens bewoners is het veilig: een bewoner zegt 'veilig gevoel, gebeurt nooit een misdrijf'. Het aantal misdrijven in de buurt is 143, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat vaak samengaat met minder criminaliteit.

In de buurt werden afgelopen periode 18 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 51 dagen. Dat is iets meer dan een maand of twee. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, maar de prijs ligt boven het gemiddelde, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.