Bieskamp 100
Klein Middelveld, Druten
Bekijk buurtEen tussenwoning in Klein Middelveld
Aan de Bieskamp in Druten staat deze tussenwoning uit 1984, een eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie en 69 m² volgens de makelaar, biedt de woning vijf kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van €319.500 ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk tussenwoningen in Druten om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 271 m³. Er is één badkamer en de tuin ligt op het zuidoosten, met een oppervlakte van 70 m². Volgens de makelaar is er geen isolatie en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
De buurt
Met ruim 2.100 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en PLUS liggen op ongeveer een kilometer afstand, en de Jumbo en Aldi op zo'n 1,5 kilometer. Basisschool 't Geerke is op 479 meter, en de huisartsenpraktijk Druten-Zuid op 940 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Puiflijk, Kerkstraat op 255 meter, met buslijn 165. Het treinstation Kesteren ligt op 5,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €270.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €145.000 naar €270.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pellegrom Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bieskamp 100, Druten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €319.500. De WOZ-waarde is €270.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 271 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², maar de makelaar geeft 69 m² op.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €270.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 86% gestegen, van €145.000 naar €270.000. Deze stijging is een indicatie van de waardegroei in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer liggen de Albert Heijn en PLUS, en op 1,5 kilometer de Jumbo en Aldi. Basisschool 't Geerke is op 479 meter, en de huisartsenpraktijk Druten-Zuid op 940 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Puiflijk, Kerkstraat op 255 meter, met buslijn 165.
Hoe is de buurt Klein Middelveld?
Klein Middelveld heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er negen supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn en PLUS op ongeveer een kilometer, en Jumbo en Aldi op 1,5 kilometer.
Ervaringen van Klein Middelveld
Zo ervaren bewoners hun buurt
Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier. Er zijn veel speeltuinen in verschillende wijken, waar onze kinderen veel gebruik van hebben gemaakt. Ook hebben wij hier een klein parkje waar je door heen kan wandelen en is er een speelplek in het water voor de kindjes. Kwa onderwijs is er in Druten Zuid 1 basisschool. De mensen zijn vriendelijk en alles is dichtbij kwa winkels en supermarkten. Kortom een fijne buurt om te wonen.
Statistieken van Klein Middelveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Druten Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier. Er zijn veel speeltuinen in verschillende wijken, waar onze kinderen veel gebruik van hebben gemaakt. Ook hebben wij hier een klein parkje waar je door heen kan wandelen en is er een speelplek in het water voor de kindjes. Kwa onderwijs is er in Druten Zuid 1 basisschool. De mensen zijn vriendelijk en alles is dichtbij kwa winkels en supermarkten. Kortom een fijne buurt om te wonen.
Statistieken van Druten Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Druten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen. Daarnaast ligt het aan de dijk, dus is er veel groen en plek om te wandelen. Helaas is er geen supermarkt in de buurt, maar wel in het dorp dat ongeveer 7min fietsen is. Het dorp zelf is niet zo groot, maar bevat de basiswinkels die je nodig hebt. Voor andere winkels zul je al gouw naar de stad moeten gaan, dat is ongeveer 25minuten met de auto. Er zijn verschillende basisscholen in de buurt, met ieder z'n eigen kwaliteiten. Er is ook 1 middelbare school, hier kunnen kinderen met alle niveaus naar toe. Alleen als je wat uitgebreider middelbaar onderwijs zoekt voor je kind, gaat dat enkele weg snel een uur aan reistijd kosten. Al met al is het een leuke buurt, veel gezelligheid en soms ook buurtfeesten ofzo. Daarnaast is het heel veilig en houden de auto's ook fatsoenlijk rekening met andere weggebruikers. Overal staan prullenbakken en veel bewoners voelen zich ook verantwoordelijk om regelmatig iets op te ruimen, dus de buurt is erg schoon.
Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier. Er zijn veel speeltuinen in verschillende wijken, waar onze kinderen veel gebruik van hebben gemaakt. Ook hebben wij hier een klein parkje waar je door heen kan wandelen en is er een speelplek in het water voor de kindjes. Kwa onderwijs is er in Druten Zuid 1 basisschool. De mensen zijn vriendelijk en alles is dichtbij kwa winkels en supermarkten. Kortom een fijne buurt om te wonen.
Statistieken van Druten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.312 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
| Huurprijs | €1.504 p/m | €1.504 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bieskamp 100, Druten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
