Verkocht onder voorbehoud
Gageldonk, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Binnenweg in Breda ademt rust en ruimte. Met 162 m² woonoppervlak en een perceel van 281 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1988 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €498.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs van tussenwoningen in Breda ligt rond dit niveau.
De woning staat in buurt Gageldonk, een wijk die door bewoners wordt omschreven als 'gezellige kindvriendelijke groene buurt'. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: 'Erg kindvriendelijk met genoeg speeltuinen en plekken. Veel groen, veel bomen. Fijn om een wandeling te maken in de woonwijken.' De buurt telt ruim 4600 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (77%) en koopwoningen (71%).
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op loopafstand (om de hoek) ligt. Ook een Albert Heijn is binnen tien minuten fietsen te bereiken. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Nutsbasisschool de Hoogakker (twee straten verder) en Kbs De Werft (op tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar met de fiets ben je zo bij Markenhage of het Michaël college. De gemeente Breda biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor recreatie en ontspanning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EHP Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Binnenweg 27, Breda
Goed · 1 bewoner
Gezellige buurt waar je met de meegaand buren een praatje kunt maken. Erg kindvriendelijk met genoeg speeltuinen en plekken. Veel groen, veel bomen. Fijn om een wandeling te maken in de woonwijken. Makkelijk bereikbaar door de hoofdweg rondom de hele buurt waardoor je makkelijk een afslag kunt maken in het gedeelte waar je moet zijn. Het kan schoner in de wijken maar kinderen zijn kinderen en helaas wordt er nou eenmaal niet aan het milieu gedacht. Maar dat is overal wel zo. Ondanks dat denk ik wel dat het één van de schonere wijken is van Breda.
Gegevens uit Gageldonk
Gegevens uit Gageldonk
37 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over Binnenweg 27, Breda
De woning aan Binnenweg 27 in Breda heeft energielabel B.
De vraagprijs van €498.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt (€575.000), maar boven de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen (€428.333). De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.074, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.171. Gezien de ruime oppervlakte en het energielabel B is de prijs marktconform.
Gageldonk wordt door bewoners omschreven als een gezellige, kindvriendelijke en groene buurt. Er zijn veel speeltuinen en bomen, ideaal om te wandelen. De buurt is goed bereikbaar via de hoofdweg. Het is een van de schonere wijken van Breda, al kan het af en toe wat rommelig zijn door spelende kinderen. De gemiddelde beoordeling is een 7,75.
Het treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een half uur lopen. De woning is daarmee redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Nutsbasisschool de Hoogakker ligt op 600 meter (twee straten verder) en Kbs De Werft op 900 meter (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar Markenhage en het Michaël college zijn op ongeveer 1,4 kilometer afstand te vinden.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 467 meter, dus om de hoek. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er nog meer Jumbo's en een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en efficiënte installaties. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label C of lager. In de buurt heeft 40% van de woningen label B en 60% label C.
In de buurt zijn in totaal 115 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven aan dat het een gezellige buurt is waar je een praatje kunt maken met de buren.
6 woningen in de buurt Gageldonk
