Grauwe Polder 1, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1946 ademt karakter en heeft een royale oppervlakte van 135 m² op een ruim perceel van 429 m². De woning ligt in de rustige buurt Grauwe Polder 1, waar je nog echte ruimte ervaart. Met een energielabel C is het een woning die je naar eigen inzicht kunt verduurzamen. De vraagprijs van €785.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk eens met andere tussenwoningen in Etten-Leur.
Grauwe Polder 1 is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen. De bewoners zijn gemêleerd: van gezinnen tot ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele wijk is met een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Grauwe Polder 1 heeft een omgevingsadressendichtheid van 2299, wat het een stedelijk karakter geeft, maar toch voelt het hier ruim.
De Bisschopsmolenstraat is een rustige straat waar het dagelijks leven zich afspeelt. Voor je boodschappen loop je zo naar de Dirk, die op 89 meter ligt, letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn (283 meter) en Lidl (489 meter) zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar de Protestants Christelijke basisschool de Klankhof (489 meter) of de Katholieke Daltonschool 't Carillon (529 meter). De gemeente Etten-Leur biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis aangeboden.
Details van deze woning
Bisschopsmolenstraat 84, Etten-Leur
Gegevens uit Grauwe Polder 1
13 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Bisschopsmolenstraat 84, Etten-Leur
De woning aan Bisschopsmolenstraat 84 in Etten-Leur heeft energielabel C.
De vraagprijs van €785.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Etten-Leur, maar de woning is met 135 m² en een perceel van 429 m² ook bovengemiddeld groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de uiteindelijke verkoopprijs.
Grauwe Polder 1 is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een stedelijk karakter door de hoge omgevingsadressendichtheid. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het treinstation ligt op 1,5 km.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Met relatief eenvoudige maatregelen, zoals spouwmuurisolatie of HR++ glas, kun je het label verbeteren en besparen op energiekosten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Protestants Christelijke basisschool de Klankhof op 489 meter, gevolgd door Katholieke Daltonschool 't Carillon en Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Etten-Leur, op 1,4 km.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer 18 minuten lopen is. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Breda, Roosendaal en verder reizen.
Een woning uit 1946 kan verouderde installaties hebben, zoals elektra en leidingen. Ook de isolatie is vaak niet optimaal. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de fundering en het houtwerk. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.
6 woningen in de buurt Grauwe Polder 1
