Grauwe Polder 1, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Waldhoornlaan in Etten-Leur ademt een prettige, alledaagse sfeer. Met 107 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 189 vierkante meter is er voldoende ruimte voor een gezin of stel. De woning uit 1972 heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn. De vraagprijs van €365.000 is marktconform voor tussenwoningen in Etten-Leur.
De woning ligt in de buurt Grauwe Polder 1, een wijk met een mix van leeftijden. Van de 1160 inwoners is een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder, maar ook gezinnen met kinderen wonen er. De buurt is rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde wijk zien.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij Dirk om de hoek (156 meter) of bij Albert Heijn twee straten verder (383 meter). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Protestants Christelijke basisschool de Klankhof (vijf minuten lopen) en de Katholieke Daltonschool 't Carillon (ook vijf minuten). De gemeente Etten-Leur biedt verder alle dagelijkse voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via - de Makelaar van Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Waldhoornlaan 110, Etten-Leur
Gegevens uit Grauwe Polder 1
13 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Waldhoornlaan 110, Etten-Leur
De woning aan Waldhoornlaan 110 in Etten-Leur heeft energielabel C.
De vraagprijs van €365.000 voor een tussenwoning van 107 m² met energielabel C in Etten-Leur is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het is een redelijke prijs gezien de oppervlakte, het perceel en de ligging.
Grauwe Polder 1 is een rustige, groene buurt met een mix van ouderen en gezinnen. Er wonen 1160 mensen, waarvan een kwart 65-plus. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer (37 misdrijven totaal). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 18 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Breda, Roosendaal en verder reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Protestants Christelijke basisschool de Klankhof op 436 meter. Ook de Katholieke Daltonschool 't Carillon en IKC de Vincent zijn binnen 10 minuten lopen bereikbaar. Voortgezet onderwijs is op 1,4 km afstand.
Een woning uit 1972 kan wat onderhoud vergen, zoals aan het dak, de kozijnen of de installaties. Het energielabel C is redelijk, maar niet superzuinig.
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2299 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt het rustig aan door de groene opzet en de eengezinswoningen.
6 woningen in de buurt Grauwe Polder 1
