Blauwstraat 7A

De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €505.603 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €440.750, dus deze woning zit daar net onder. Het is een tussenwoning met vijf kamers en een woonoppervlakte van 141 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €3.014, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €3.992 is.

De woning heeft vijf kamers, maar de advertentie vermeldt niet hoe deze over de verdiepingen zijn verdeeld. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is C. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 141 m² op, terwijl de BAG-registratie 160 m² vermeldt. Het perceel is 223 m². Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.

De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat de woning vijf kamers heeft en een woonoppervlakte van 141 m² volgens de makelaar. Het energielabel is C en het bouwjaar is 1976.

Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.

In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder de Aldi op 399 meter, de Lidl op 442 meter en de Albert Heijn op 489 meter. De huisartsenpraktijk Lievevrouwenpoort zit op 346 meter en de Service Apotheek Molenweg op 405 meter. Voor het onderwijs is RK Basisschool De Wegwijzer op 4,8 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool.

De dichtstbijzijnde bushalte is Steenbergen, Burg. van Loonstraat op 461 meter, met buslijnen 212, 213 en 214. Ook de halte Steenbergen, Ravelijnstraat (Molenweg) op 475 meter biedt deze lijnen plus 360 en 361. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 10,2 kilometer afstand.

Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een ander zegt: "Het is fijn wonen met bewoners van allerlei leeftijden, een reële afspiegeling van de maatschappij."

De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.

Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare klimaatdata, en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.