Bloembinderspark 101
Bloemenbuurt, Lisse
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Aan de rand van de Bloemenbuurt in Lisse staat deze tussenwoning uit 2009, pal aan het water en met een beschutte ligging aan een rustige weg. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €650.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Lisse worden in uiteenlopende prijsklassen aangeboden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een inhoud van 486 m³ en een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is één badkamer en een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
De Bloemenbuurt
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is de Bloemenbuurt een levendige wijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,88, al lopen de meningen uiteen: een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen", terwijl een ander spreekt over "een vaak drukke en chaotische buurt" met overlast van buren. Op basis van drie beoordelingen is dat beeld wisselend. De buurt Bloemenbuurt kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op 556 meter of Albert Heijn op 664 meter, en ook Jumbo, Dirk en Aldi zitten binnen een kilometer. Basisschool De Klarinet ligt op 579 meter, en huisartsenpraktijk Oranje-Nassau en de Lissese Apotheek zijn beide op loopafstand. De bushalte Lisse, Narcissenstraat met lijn 162 en 723 is op 244 meter, en het treinstation Sassenheim ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Lisse heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €582.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €427.000 naar €582.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meer Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloembinderspark 101, Lisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €582.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €427.000 naar €582.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 486 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De Bloemenbuurt krijgt van bewoners gemiddeld een 5,88, op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen", terwijl een ander spreekt over "een vaak drukke en chaotische buurt" met overlast van buren. Een derde bewoner zegt: "Goed, fijne buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 556 meter, Albert Heijn op 664 meter of Jumbo op 695 meter. Basisschool De Klarinet ligt op 579 meter en de huisartsenpraktijk Oranje-Nassau op 656 meter. De Lissese Apotheek is op 559 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lisse, Narcissenstraat met lijn 162 en 723, op 244 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 21 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Een bewoner noemt wel "heel vaak geluidsoverlast op de gladiolenstraat", maar dat is een specifieke straat in de buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lisse, Narcissenstraat op 244 meter, met buslijnen 162 en 723. Ook Lisse, Broekweg (lijn 723) en Lisse, Lisse Centrum (lijn 162) zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sassenheim, op 4,8 kilometer afstand.
