Boegbeeld 3
Gorsingen Hoeck, Voorne aan Zee
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Gorsingen Hoeck
Deze tussenwoning aan het Boegbeeld 3 in Hellevoetsluis biedt met 6 kamers en 5 slaapkamers flink wat ruimte. De woning uit 1982 is verdeeld over drie woonlagen en heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de makelaar (98 m² volgens de BAG-registratie). Met een vraagprijs van €395.000 is de prijs per m² €3.950, wat marktconform is voor tussenwoningen in Voorne aan Zee.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een achtertuin en voortuin, beide op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dubbel glas en HR-glas als isolatie, en een cv-ketel voor de verwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Gorsingen Hoeck
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden, ongeveer een kwart is 65-plus, is Gorsingen Hoeck een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, er wordt veel georganiseerd." Een ander noemt het "prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en ver weg van alles." De buurt Gorsingen Hoeck heeft een laag aantal misdrijven (63 in totaal).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (zo'n 400 meter) vind je de Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Brandaris zit om de hoek, op 300 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op nog geen 200 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Ebstroom (lijn 106) op 230 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 20 km afstand. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 3 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm; vliegverkeer 30 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (huidig en 2050) en hittestress zijn laag, maar hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Xtra Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet op voorhand in te schatten zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boegbeeld 3, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is €395.000 voor een woonoppervlakte van 100 m² (makelaar) of 98 m² (BAG). Dat komt neer op €3.950 per m². Voor een tussenwoning in Hellevoetsluis is dat een marktconforme prijs, al hangt het van de staat en afwerking af of het een scherpe deal is.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. Met 351 m³ inhoud is er flink wat ruimte.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het OV in de buurt?
Op 230 meter afstand vind je bushalte Ebstroom met lijn 106. Ook halte Kooistee (lijnen 104, 106, 404) is op 482 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 km.
Wat voor buurt is Gorsingen Hoeck?
Gorsingen Hoeck heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer een kwart is 65-plus. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,78. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de buurt is rustig.
Hoe zit het met de isolatie?
De makelaar vermeldt dubbel glas en HR-glas als isolatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus de exacte energiezuinigheid is niet bekend.
Is er een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het is niet verplicht bij verkoop, maar het kan wel nuttig zijn om zelf op te vragen bij de verkoper.
Statistieken van Gorsingen Hoeck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van De Struyten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Voorne aan Zee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov
Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet.
Goed
Qua omgeving en huizen is het goed maar er zijn er weinig winkels of dingen om te doen. Ook is het bereik erg slecht: bussen duren lang om hier te komen en stoppen er vroeg in de avond mee. Ook is er te vaak harde muziek in de buurt of luidruchtige gesprekken op straat laat in de nacht
Veel problematische allochtonen, onveilig. voor de rest wel een mooie plek.
Fijne rustige familiebuurt met winkels, scholen, sportvelden en de vesting op loopafstand. Ben heel benieuwd hoe mooi het wordt als de wijk eind 2025 wordt vernieuwd. Straten netjes, meer groen en ruimte en speelvoorzieningen.
Erg gezellig als er wat is kunnen we elkaar helpen als het nodig mocht wezen.
Voor een jong gezin is het erg leuk scholen dichtbij ook winkels enz voor de jeugd mag er meer aan gedaan worden
Statistieken van Voorne aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.046 | €539.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.427 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.134 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boegbeeld 3, Hellevoetsluis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
