Pijlstaart 44
Koele Nacht, Voorne aan Zee
BuurtEen ruime tussenwoning in Koele Nacht
Deze tussenwoning aan de Pijlstaart 44 in Hellevoetsluis staat in de buurt Koele Nacht, een rustige buurt met veel groen. Met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar en een perceel van 134 m² is dit een fijne woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van € 375.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Voorne aan Zee, dan zit je hiermee op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 418 m³. Buiten is er een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel (combiketel). De woning ligt aan een rustige weg. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Koele Nacht: een rustige buurt
Met ruim 2.600 inwoners is Koele Nacht een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Fijn, maar ver & saai" en noemt weinig voorzieningen en slecht ov. Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten. De buurt Koele Nacht heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 54% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi of Lidl, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool de Houthoeffe en Basisschool de Regenboog, beide op korte loopafstand. De huisartsenpraktijk Helius MC en Apotheek MC Helius zitten om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Vlotbrug, op 211 meter, met buslijnen 104 en 404. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 20 km afstand. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico (huidig en in 2050) gemiddeld, en de hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Brakus Makelaardij & Consultancy.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pijlstaart 44, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 375.000 voor een tussenwoning met 107 m² woonoppervlakte (volgens de makelaar). Dat komt neer op € 3.505 per m². In vergelijking met andere tussenwoningen in Voorne aan Zee is dit een marktconforme prijs. De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en een dakterras. Het energielabel is B, wat gunstig is voor de energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 418 m³. Buiten is er een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel (combiketel). De woning ligt aan een rustige weg. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Aldi en Lidl op ongeveer 500 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals Openbare Basisschool de Houthoeffe en Basisschool de Regenboog, beide op 436 meter. De huisartsenpraktijk Helius MC en Apotheek MC Helius zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Vlotbrug, op 211 meter, met buslijnen 104 en 404.
Hoe is de buurt Koele Nacht?
Koele Nacht is een rustige buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan 42% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijn, maar ver & saai" en noemt weinig voorzieningen en slecht ov. Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een relatief zuinig label, wat betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een lager label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel (combiketel). Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar er zijn geen acute problemen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Vlotbrug, op 211 meter, met buslijnen 104 en 404. Ook halte Hellevoetsluis, Kooistee is op 428 meter met lijnen 104, 106 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 20 km afstand. Er is dus een redelijke busverbinding, maar voor de trein moet je reizen.
