Boele van Hensbroekstraat 38
Laakkwartier-Oost, Den Haag
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Laakkwartier-Oost
Deze tussenwoning uit 1934 staat in Laakkwartier-Oost, een buurt in Den Haag met ruim 11.500 inwoners. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 23% boven het buurtgemiddelde van €296.292, maar de woning is met 123 m² ook 60% groter dan het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 27 m² en een voortuin van 15 m², beide op het noordoosten. De woning heeft vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is D.
Een buurt met voorzieningen
Met 52% eenpersoonshuishoudens en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar is het een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt. De buurt Laakkwartier-Oost heeft 580 misdrijven per jaar geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 258 meter, om de hoek dus, en de Ekoplaza en Aldi zijn twee straten verder. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,7 km, maar er zijn meerdere scholen binnen 2,5 km. De huisarts zit op 1,4 km en de apotheek op 180 meter. Tramhalte Lorentzplein is op 267 meter met lijnen 1, 16 en 17, en treinstation Den Haag HS ligt op 1,3 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wilburg Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boele van Hensbroekstraat 38, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €296.292 in Laakkwartier-Oost. De woning is met 123 m² woonoppervlak echter ook 60% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per vierkante meter is €2.967, terwijl het buurtgemiddelde €3.943 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 m³. Er is een achtertuin van 27 m² en een voortuin van 15 m², beide op het noordoosten. De woning heeft vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 24 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er een risico op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1934. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 258 meter, de Ekoplaza op 623 meter en de Aldi op 712 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,4 km en de apotheek op 180 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 km. Tramhalte Lorentzplein is op 267 meter met lijnen 1, 16 en 17.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Lorentzplein op 267 meter, met tramlijnen 1, 16 en 17. Op 355 meter is halte Jonckbloetplein met tram en bus, en op 427 meter bushalte Jan van Beersstraat. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,3 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt.
Ervaringen van Laakkwartier-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
ik woon hier al 3 jaren en er is nooit iets raars hier gebeurt echt een rustige buurt. buuren zijn echt lief en praten normaal tegen elkaar .
Statistieken van Laakkwartier-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €294.972 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.938 | – |
| Huurprijs | €1.798 p/m | €1.798 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Laakkwartier en Spoorwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Statistieken van Laakkwartier en Spoorwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.422 | €307.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.336 | – |
| Huurprijs | €1.540 p/m | €1.557 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.234 | €494.996 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boele van Hensbroekstraat 38, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
