De Genestetlaan 84

Ja, de vraagprijs van €285.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€282.330) en ook onder de mediaan (€292.000). Voor 81 m² komt dat neer op ongeveer €3.519 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €3.939 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van deze omvang.

Energielabel E geeft aan dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

Bewoners geven de buurt een 7,2 en ervaren het overwegend als rustig. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig." Een ander noemt het "prima" en heeft in drie jaar niets raars meegemaakt. Er zijn wel meldingen van overlast door zwervers en rommel op straat, maar de meeste bewoners voelen zich veilig.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn en Aldi. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,6 km, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

Het appartement is gebouwd in 1930, wat betekent dat het karakteristieke elementen heeft zoals hoge plafonds en royale kamers. Oudere woningen kunnen wel onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, dak of kozijnen. Vraag bij de makelaar naar de staat van het onderhoud en of er recente renovaties zijn gedaan.

In de buurt Laakkwartier-Oost stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller van de hand.