Boomhoefstraat 3
Wouw, Roosendaal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in het rustige Wouw
Deze tussenwoning aan de Boomhoefstraat in Wouw biedt een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 135 m², gebouwd in 1995. De woning heeft geen energielabel in de advertentie, dus het is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €339.500 ligt deze woning 38% onder het buurtgemiddelde van €543.393, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Roosendaal.
Wouw: een dorpse buurt met voorzieningen
Wouw is een dorpse buurt in de gemeente Roosendaal, met ruim 4.600 inwoners. De buurt kent een mix van gezinnen en ouderen: 30% van de huishoudens heeft kinderen, terwijl 28% uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Het is een rustige omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op loopafstand ligt. Ook een Albert Heijn en PLUS zijn binnen tien minuten met de auto te bereiken. Basisschool KPO Kindcentrum De Stappen is twee straten verder. Het treinstation ligt op 6,1 km afstand, dus voor het OV ben je aangewezen op de auto of fiets.
Aangeboden door C&R Makelaars B.V.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boomhoefstraat 3, Wouw
Is de vraagprijs van €339.500 marktconform voor deze woning?
De vraagprijs ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €543.393, maar het woonoppervlak van 102 m² is 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 205 m². Daardoor is de prijs per m² (€3.328) vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €3.258. De prijs lijkt marktconform, maar het ontbrekende energielabel maakt het lastig om de totale woonlasten in te schatten.
Hoe groot is de tuin en is deze op het zuiden gericht?
Het perceel is 135 m² groot, maar de tuinrichting en -indeling worden niet in de advertentie genoemd. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
Wat is de staat van onderhoud van deze woning?
De woning is gebouwd in 1995, dus het bouwjaar is relatief modern. De advertentie geeft geen details over onderhoud of recente renovaties. Het energielabel ontbreekt, waardoor je geen indicatie hebt van de isolatie.
Zijn er parkeerplekken bij de woning?
De advertentie vermeldt geen parkeermogelijkheden.
Hoe ver is het naar het centrum van Roosendaal?
Wouw ligt op ongeveer 6 km van het centrum van Roosendaal. Met de auto ben je er in 10 minuten, met de fiets in ongeveer 25 minuten.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
C&R Makelaars B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.
Statistieken van Wouw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.393 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.258 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Statistieken van Wouw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.393 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.258 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boomhoefstraat 3, Wouw
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
