Verkocht onder voorbehoud
Wouw, Roosendaal
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kolfwei in Wouw is een mooie kans voor wie een betaalbare eengezinswoning zoekt. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 154 m² biedt het voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1969 heeft een traditionele indeling en is in de loop der jaren waarschijnlijk al eens gemoderniseerd. De vraagprijs van €350.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €543.393, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Roosendaal voor vergelijkbaar aanbod.
Wouw is een rustig dorp in de gemeente Roosendaal, waar het merendeel van de woningen uit eengezinswoningen bestaat (87%). De buurt telt ruim 4.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De sfeer is dorps en gemoedelijk, met voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
In de straat vind je een mix van koop- en huurwoningen, met veel groen in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, die om de hoek zit (364 m). Ook Albert Heijn en PLUS zijn op fietsafstand. Voor kinderen is KPO Kindcentrum De Stappen de dichtstbijzijnde basisschool, op 353 meter afstand. Andere scholen in de buurt zijn KPO Basisschool Berkenveld en De Wending. Het treinstation ligt op 6,1 km, dus voor OV ben je aangewezen op de auto of bus.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars B.V. op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is iets om na te vragen bij de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kolfwei 27, Wouw
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 36% onder het gemiddelde van €543.393 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (103 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 205 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een tussenwoning in Wouw.
Wouw is een dorpse wijk in Roosendaal met veel eengezinswoningen (87% van de woningvoorraad). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een rustige, groene omgeving met een hechte gemeenschap.
De Jumbo supermarkt zit op 364 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, KPO Kindcentrum De Stappen, is op 353 meter. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn binnen 600 meter te vinden. Het treinstation ligt op 6,1 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of auto.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 40,7% van de woningen een label D of lager, en 18,5% heeft label A.
Het perceel is 154 m², wat ruimte biedt voor een tuin. De exacte indeling en grootte van de tuin zijn niet gespecificeerd in de advertentie.
De advertentie vermeldt geen garage of parkeerplek. In de buurt is parkeren waarschijnlijk op straat mogelijk, maar dit kun je het beste bij de makelaar checken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.393 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.258 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.393 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.258 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.925 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Kolfwei 27, Wouw
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
