Een tussenwoning met karakter in Meers
Aan de Boudewijnhofstraat 7 in Elsloo staat een tussenwoning uit 1967, gelegen in de buurt Meers. Met een vraagprijs van €285.000 is dit een woning die volgens de berekening aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Stein. De woning heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 362 m³. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een cv-ketel. Er is een achtertuin van 43 m² en een voortuin, gelegen op het noordwesten. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg.
Leven in Meers
Meers is een buurt met 870 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, met relatief veel eengezinswoningen. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Meers heeft een niet-stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 203.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 1,9 km afstand, of de Aldi op 2 km. Basisschool IKC de triviant ligt op 1,5 km. De huisarts is de Steinder Huisartsenpraktijk op 1,6 km, en de apotheek vind je op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Kotem, Hoeve op 1,1 km, met buslijnen 634 en 639. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,7 km. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €244.000, met een peildatum van 2025-01-01. Volgens de berekening ligt de vraagprijs 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €167.000 naar €244.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kempen Oberdorf op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boudewijnhofstraat 7, Elsloo (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €244.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 46%, van €167.000 naar €244.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 362 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 43 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de cv-ketel die aanwezig is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In het postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 1,9 km en de Aldi op 2 km. Basisschool IKC de triviant ligt op 1,5 km. De huisarts is de Steinder Huisartsenpraktijk op 1,6 km en de apotheek vind je op 2 km. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kotem, Hoeve op 1,1 km, met buslijnen 634 en 639. Daarnaast zijn er haltes Kotem, Weertveld op 1,5 km en Kotem, Kerk op 1,8 km. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,7 km afstand.
Wat voor buurt is Meers?
Meers is een buurt met 870 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een niet-stedelijk gebied met veel eengezinswoningen. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
