Een hoekwoning met karakter in Oud-Stein
Deze hoekwoning uit 1935 staat aan een rustige weg in Oud-Stein, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar en een perceel van 315 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van € 275.000 is marktconform voor hoekwoningen in Stein.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 832 m³. Er is een achtertuin van 100 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 210 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Oud-Stein: een buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Oud-Stein een rustig karakter. Het aantal misdrijven ligt op 79 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt is matig stedelijk, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 569 meter, de Aldi op 701 meter en de Lidl op 924 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. IKC de Triviant voor basisonderwijs zit op 271 meter, en de Steinder Huisartsenpraktijk op 357 meter. Buslijnen 32 en 33 stoppen bij halte Stein, Kloesstraat op 693 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,2 km. De gemeente Stein heeft verder een bibliotheek op 700 meter en een park op 500 meter.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 8 dB, van vliegverkeer 30 dB en van industrie 46 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1935. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anke Smeets makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kelderstraat 27, Stein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 275.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 145 m² op, wat neerkomt op € 1.897 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 210 m². Het perceel is 315 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 832 m³. Er is een achtertuin van 100 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1935.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 59% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in dit gebied?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn geen oordeel over deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 569 meter, Aldi op 701 meter en Lidl op 924 meter. Albert Heijn ligt op 1.093 meter. Binnen 5 km zijn er 16 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stein, Kloesstraat op 693 meter, met buslijnen 32 en 33. Ook halte Stein, Centrum op 719 meter en Stein, Zwartdriesstraat op 980 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,2 km.
Zijn er scholen in de buurt?
IKC de Triviant voor basisonderwijs ligt op 271 meter. Kindcentrum Bonjour! is op 1.411 meter. Voor voortgezet onderwijs is Groenewald op 1.686 meter. Binnen 5 km zijn er 11 scholen, waaronder ook speciaal onderwijs.
Wat voor buurt is Oud-Stein?
Oud-Stein heeft 3.175 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. De buurt is matig stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1.066. Er zijn 79 misdrijven per jaar geregistreerd. De woningvoorraad bestaat voor 71% uit eengezinswoningen en 72% is koop.
