Brahmalaan 12
Veller, Barneveld
Bekijk buurtEen energiezuinige tussenwoning in Veller
Deze tussenwoning aan de Brahmalaan 12 staat in de wijk Veller, een rustige buurt in Barneveld. Met een bouwjaar van 2013 en een energielabel A+++ is dit een woning die weinig energie kost. De vraagprijs van €465.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €664.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Barneveld, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 343 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 138 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Het is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Veller: een jonge, groene buurt
Met ruim 4.300 inwoners en veel gezinnen is Veller een levendige buurt. Bijna twee derde van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet." Een ander noemt het "een mooie buurt veel mooi green en veel bekjes". Het aantal misdrijven is laag, met 53 geregistreerde incidenten. De buurt Veller is een prettige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 731 meter, of iets verder bij Coop, Aldi of Albert Heijn. Kindcentrum De Branding Veller en Basisschool Ariane liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Abed zit op 914 meter, en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijnen 610 en 809 stoppen bij de haltes van Lodenstein College en Vellerselaan, op ongeveer 650 meter. Treinstation Barneveld Zuid ligt op 478 meter. De gemeente Barneveld heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €438.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €273.000 naar €438.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wolfsgoed Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brahmalaan 12, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €438.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatst bekende officiële waarde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 343 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 138 m². Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Veller beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Veller geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet." Een ander noemt het "een mooie buurt veel mooi green en veel bekjes". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Kindcentrum De Branding Veller en Basisschool Ariane. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 731 meter. De huisartsenpraktijk Abed zit op 914 meter en de apotheek op 1,4 kilometer. Treinstation Barneveld Zuid ligt op 478 meter, en bushaltes met lijnen 610 en 809 zijn op ongeveer 650 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.794, gebaseerd op de makelaarsopgave van 97 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.515 per m². De woning is dus iets duurder per m² dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs ligt lager door het kleinere oppervlak.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Veller zijn in de afgelopen periode 34 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 22 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €582.059. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er veel koopwoningen in de buurt?
In de buurt Veller is 67% van de woningen een koopwoning. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%). De buurt heeft 1.431 woningen in totaal. Dit zijn cijfers van het CBS.
Ervaringen van Veller
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar. Auto vriendelijk doordat er alleen maar bestemming verkeer komt. De wijk wordt goed onderhouden door de gemeente. Als je in de buurt rond loopt is iedereen zeer vriendelijk, met een supermarkt in de buurt en meerdere scholen enkele maakt het een perfecte plek voor iedereen Trein station Barneveld Zuid maakt het ideaal om elke kant op te gaan.
Kindvriendelijke en rustige buurt, veel speelgelegenheid
Statistieken van Veller
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.500 | €602.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.515 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Barneveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buur
We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht
De buur waar wij woonen is een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes veel leuken messenger heel aardig behulp saam gooeden buuren altijd leuken dingen te doen zo als veleuwensmarkt en balloon verjesta en ook heel vijlig ik had nooit redacted dat ik hier zou komen woonen barneveld ook brick baar met de auto train bus en over beelen van kippenen ook veel kippenboederijden wij zeggen altijd kippendrop of TikTok zietie er wat beter meer opruimen van rottop
Ik heb vriendelijke gezellige buren en in deze buurt is er nooit geen gezeur
Deze buurt is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar. Auto vriendelijk doordat er alleen maar bestemming verkeer komt. De wijk wordt goed onderhouden door de gemeente. Als je in de buurt rond loopt is iedereen zeer vriendelijk, met een supermarkt in de buurt en meerdere scholen enkele maakt het een perfecte plek voor iedereen Trein station Barneveld Zuid maakt het ideaal om elke kant op te gaan.
Heel gelovig, als je er anders uit ziet zijn mensen niet heel aardig tegen je, verder stinkt t er vaak naar dood door een voer fabriek bij noord in de buurt geloof ik, verder wel mooie natuur op kleine afstand en erg rustig maar dr is ook niks te doen daar.
Kindvriendelijke en rustige buurt, veel speelgelegenheid
Statistieken van Barneveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.679 | €618.963 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.632 | – |
| Huurprijs | €1.738 p/m | €1.738 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Barneveld
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buur
We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht
De buur waar wij woonen is een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes veel leuken messenger heel aardig behulp saam gooeden buuren altijd leuken dingen te doen zo als veleuwensmarkt en balloon verjesta en ook heel vijlig ik had nooit redacted dat ik hier zou komen woonen barneveld ook brick baar met de auto train bus en over beelen van kippenen ook veel kippenboederijden wij zeggen altijd kippendrop of TikTok zietie er wat beter meer opruimen van rottop
Ik vind dat de buurt allemaal losse eilandjes zijn en dat er veel meer moet worden gedaan om het iets gezelliger te maken! Een keer een buurtbarbecue ofz! Nu gebeurd er niksss! Er is weinig natuur bij ons in de buurt dus dat is beetje saai en bij ons in het dorp is er een café, 1 supermarkt en wat andere winkels maar zou een pleintje met een terras wel leuk vinden voor de gezelligheid van t dorp
Ik heb vriendelijke gezellige buren en in deze buurt is er nooit geen gezeur
Dat studentje Kay snapt het niet echt. Een geweldige gemeenschap om in te wonen, helaas worden de huizen daardoor wel duur. Hardwerkende lui die zich af en toe laten gaan en de zondag rust is ook een genot. Zouden ze overal moeten doen. Maar verder wil ik er geen woorden aan verspillen, ik zou zeggen kom gerust kijken en ervaar het zelf.
Deze buurt is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar. Auto vriendelijk doordat er alleen maar bestemming verkeer komt. De wijk wordt goed onderhouden door de gemeente. Als je in de buurt rond loopt is iedereen zeer vriendelijk, met een supermarkt in de buurt en meerdere scholen enkele maakt het een perfecte plek voor iedereen Trein station Barneveld Zuid maakt het ideaal om elke kant op te gaan.
Heel gelovig, als je er anders uit ziet zijn mensen niet heel aardig tegen je, verder stinkt t er vaak naar dood door een voer fabriek bij noord in de buurt geloof ik, verder wel mooie natuur op kleine afstand en erg rustig maar dr is ook niks te doen daar.
Statistieken van Barneveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.769 | €395.755 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.043 | – |
| Huurprijs | €1.514 p/m | €1.507 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brahmalaan 12, Barneveld
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
