Burg. Janssenring 57
De Riet Panningen, Peel en Maas
BuurtEen tussenwoning met een verrassend ruim perceel
Deze tussenwoning aan de Burg. Janssenring 57 in Panningen valt op door het perceel van maar liefst 1240 m², een buitenmaat die je niet vaak ziet bij een tussenwoning. De woning zelf is een maisonnette, wat betekent dat je op twee woonlagen woont. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Peel en Maas.
De woning: indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 289 m³. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig, gelegen op de 1e woonlaag. Het betreft volle eigendom en de woning heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en een VvE-bijdrage van €159,86 per maand. De ligging is omschreven als aan een rustige weg en in een woonwijk. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 101 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft.
De Riet Helden: een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Het is een prima buurt om te wonen". Een ander noemt het "een fijne familie buurt!". Op basis van zes beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt De Riet Helden heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de PLUS op 731 meter en de Albert Heijn op 875 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder OBS FavoRIET op 290 meter en Dalton Kindcentrum de Liaan op 565 meter. De huisartsenpraktijk Pantaleon en de BENU Apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Panningen, Haammaekerstraat op 166 meter, met lijnen 70, 72, 78, 79, 672 en 679. Het treinstation Reuver ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Peel en Maas heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €308.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €180.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg. Janssenring 57, Panningen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 11% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een maisonnette, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 289 m³. Verder is er een balkon aanwezig op de 1e woonlaag. De woning is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €159,86 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is een maisonnette, wat een appartement is. De VvE-bijdrage is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoe groot is het perceel en wat is de woonoppervlakte?
Het perceel is 1240 m² groot. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 101 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave en bedraagt €3986.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en een cv-ketel. Het label C is een gemiddeld label, maar de stookkosten kunnen variëren.
Hoe is de buurt De Riet Helden?
De buurt De Riet Helden heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen". Een ander noemt het "een fijne familie buurt!".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (731 m) en Albert Heijn (875 m). Er zijn meerdere scholen, waaronder OBS FavoRIET op 290 meter en Dalton Kindcentrum de Liaan op 565 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 166 meter met lijnen 70, 72, 78, 79, 672 en 679.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat het geluidsniveau van het verkeer naar verwachting binnen de wettelijke normen blijft.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. Het betekent dat er bij extreme regenval mogelijk water op straat kan staan, maar de kans op een echte overstroming is klein.
Hoe is de hittestress in de buurt?
De hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van klimaatmodellen. Het betekent dat de buurt nu relatief koel blijft, maar dat het in de toekomst warmer kan worden. Dit kan invloed hebben op het wooncomfort tijdens hete zomers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die hier wordt gegeven is afkomstig uit openbare bronnen en de makelaar. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
