Burg. Janssenring 57

De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 11% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.

De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een maisonnette, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 289 m³. Verder is er een balkon aanwezig op de 1e woonlaag. De woning is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.

De VvE-bijdrage is €159,86 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is een maisonnette, wat een appartement is. De VvE-bijdrage is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.

Het perceel is 1240 m² groot. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 101 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave en bedraagt €3986.

Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en een cv-ketel. Het label C is een gemiddeld label, maar de stookkosten kunnen variëren.

De buurt De Riet Helden heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen". Een ander noemt het "een fijne familie buurt!".

Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (731 m) en Albert Heijn (875 m). Er zijn meerdere scholen, waaronder OBS FavoRIET op 290 meter en Dalton Kindcentrum de Liaan op 565 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 166 meter met lijnen 70, 72, 78, 79, 672 en 679.

Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat het geluidsniveau van het verkeer naar verwachting binnen de wettelijke normen blijft.

Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. Het betekent dat er bij extreme regenval mogelijk water op straat kan staan, maar de kans op een echte overstroming is klein.

De hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van klimaatmodellen. Het betekent dat de buurt nu relatief koel blijft, maar dat het in de toekomst warmer kan worden. Dit kan invloed hebben op het wooncomfort tijdens hete zomers.

Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die hier wordt gegeven is afkomstig uit openbare bronnen en de makelaar. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.