Burg van Gentsingel 11
Schipluiden, Midden-Delfland
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Schipluiden
Deze tussenwoning aan de Burg van Gentsingel 11 staat in Schipluiden, een dorp waar bewoners van de wijk elkaar kennen en er een hechte gemeenschap is. Met een vraagprijs van €435.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Midden-Delfland.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 100 m², verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 349 m³. Er zijn twee achtertuinen: één van 47 m² en één van 26 m², gelegen op het zuidwesten. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Schipluiden telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen". Een ander noemt het "een fijn dorp met mensen die nog naar elkaar omkijken". Het is een rustige woonwijk met vrij uitzicht en open ligging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 320 meter, om de hoek dus, en basisschool Sint Jozef is op 147 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 2,4 kilometer in Delft, net als de apotheek Tanthof. Buslijn 33 stopt op 353 meter bij de halte Schipluiden, Dorpsstraat. Het treinstation Delft Campus is op 4 kilometer afstand. De gemeente Midden-Delfland biedt een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €426.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €271.000 naar €426.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Leerdam Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg van Gentsingel 11, Schipluiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €426.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €271.000 naar €426.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 100 m², verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee achtertuinen: één van 47 m² en één van 26 m², gelegen op het zuidwesten. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 320 meter, en basisschool Sint Jozef op 147 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 2,4 kilometer in Delft, net als de apotheek Tanthof. Buslijn 33 stopt op 353 meter bij de halte Schipluiden, Dorpsstraat. Het treinstation Delft Campus is op 4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Schipluiden?
Schipluiden telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen". Een ander noemt het "een fijn dorp met mensen die nog naar elkaar omkijken".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Ervaringen van Schipluiden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Opgegroeid en warme opgeving
Statistieken van Schipluiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.500 | €522.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.431 | – |
Ervaringen van Schipluiden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen
Opgegroeid en warme opgeving
Den Hoorn is al eeuwen lang een dorp, sinds 1100 is Den Hoorn al een dorp voorheen viel het onder de gemeente Schipluiden en sinds de vorming van de gemeente midden delfland valt ons dorp daaronder Den Hoorn is nog aardig wat groter dan het aangegeven deel op het kaartje zo'n 5 a 6 (voor de lokale bevolking) benoembare dorps delen/wijken
Statistieken van Schipluiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.500 | €522.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.431 | – |
| Huurprijs | €988 p/m | €988 p/m |
Ervaringen van Midden-Delfland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen
Wisselend maar over het algemeen goed.. we hebben veel loslopende hondjes hier moet wat mee maar verder is het fijn en is de communicatie ok te noemen Ook mbt het ov is er wat bij te schaven . Grond containers, wie heeft bedacht dat er net geen volle vuilniszak in de klep past? Landelijk dilemma maar in een dorpje in gemeente Midden Delfland wel heel storend als het afvaldoor de polder waait.
Opgegroeid en warme opgeving
Den Hoorn is al eeuwen lang een dorp, sinds 1100 is Den Hoorn al een dorp voorheen viel het onder de gemeente Schipluiden en sinds de vorming van de gemeente midden delfland valt ons dorp daaronder Den Hoorn is nog aardig wat groter dan het aangegeven deel op het kaartje zo'n 5 a 6 (voor de lokale bevolking) benoembare dorps delen/wijken
Statistieken van Midden-Delfland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.659 | €494.773 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.223 | – |
| Huurprijs | €988 p/m | €988 p/m |
Locatie en voorzieningen
Burg van Gentsingel 11, Schipluiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
