Korenmaat 1
Schipluiden, Midden-Delfland
Bekijk buurtEen hoekwoning in Schipluiden
Deze hoekwoning aan de Koremaat 1 ligt in een rustige woonwijk in Schipluiden, een dorp in Midden-Delfland. Met een vraagprijs van 489.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 80 m² is, terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Ter vergelijking: hoekwoningen in Midden-Delfland hebben gemiddeld een prijs van 522.500 euro.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Buiten zijn er een voortuin van 20 m², een zijtuin van 22 m² en een achtertuin van 38 m², gelegen op het noorden.
Schipluiden
Schipluiden is een dorp met zo'n 3.475 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig." De woning staat aan een rustige weg, midden in de woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 462 meter afstand, of iets verder bij PLUS op 2,4 kilometer. Voor kinderen is er basisschool Sint Jozef op 291 meter en Christelijke Basisschool De Ark op 383 meter. De huisartsenpraktijk Van Eijk zit in Delft op 2,5 kilometer, en de apotheek Tanthof op 3,2 kilometer. Buslijn 33 stopt bij halte Schipluiden, Dorpsstraat op 430 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Midden-Delfland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Leerdam Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korenmaat 1, Schipluiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 489.000 euro. In de buurt staan momenteel twee woningen te koop met een gemiddelde prijs van 522.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.431 euro, terwijl deze woning 6.112 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 80 m². De woonoppervlakte is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. De woning is een eengezinswoning met een voortuin van 20 m², een zijtuin van 22 m² en een achtertuin van 38 m², gelegen op het noorden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
In de buurt zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 462 meter. Basisschool Sint Jozef zit op 291 meter en Christelijke Basisschool De Ark op 383 meter. De huisartsenpraktijk Van Eijk is in Delft op 2,5 kilometer. Buslijn 33 stopt bij halte Schipluiden, Dorpsstraat op 430 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Schipluiden?
Schipluiden is een dorp met zo'n 3.475 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen." Een ander noemt het "Goed en gezellig."
Ervaringen van Schipluiden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Opgegroeid en warme opgeving
Statistieken van Schipluiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.500 | €522.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.431 | – |
Ervaringen van Schipluiden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen
Opgegroeid en warme opgeving
Den Hoorn is al eeuwen lang een dorp, sinds 1100 is Den Hoorn al een dorp voorheen viel het onder de gemeente Schipluiden en sinds de vorming van de gemeente midden delfland valt ons dorp daaronder Den Hoorn is nog aardig wat groter dan het aangegeven deel op het kaartje zo'n 5 a 6 (voor de lokale bevolking) benoembare dorps delen/wijken
Statistieken van Schipluiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.500 | €522.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.431 | – |
| Huurprijs | €988 p/m | €988 p/m |
Ervaringen van Midden-Delfland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen
Wisselend maar over het algemeen goed.. we hebben veel loslopende hondjes hier moet wat mee maar verder is het fijn en is de communicatie ok te noemen Ook mbt het ov is er wat bij te schaven . Grond containers, wie heeft bedacht dat er net geen volle vuilniszak in de klep past? Landelijk dilemma maar in een dorpje in gemeente Midden Delfland wel heel storend als het afvaldoor de polder waait.
Opgegroeid en warme opgeving
Den Hoorn is al eeuwen lang een dorp, sinds 1100 is Den Hoorn al een dorp voorheen viel het onder de gemeente Schipluiden en sinds de vorming van de gemeente midden delfland valt ons dorp daaronder Den Hoorn is nog aardig wat groter dan het aangegeven deel op het kaartje zo'n 5 a 6 (voor de lokale bevolking) benoembare dorps delen/wijken
Statistieken van Midden-Delfland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.659 | €494.773 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.223 | – |
| Huurprijs | €988 p/m | €988 p/m |
Locatie en voorzieningen
Korenmaat 1, Schipluiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-b55ca3b8.webp)
-8b36f099.webp)
