Burgemeester Van Wageningenlaan 11

De woning aan Burgemeester Van Wageningenlaan 11 in Roden heeft energielabel E.

Ja, de vraagprijs van €299.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€502.341). Houd er wel rekening mee dat deze woning met 82 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 166 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor een tussenwoning in Roden.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt, waar 62,6% van de koopwoningen label A of B heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is een bestaande bouw uit 1964, dus isolatie verbeteren kan lonen.

De buurt Roden scoort gemiddeld een 8,19 uit twee reviews. Bewoners waarderen de rust en saamhorigheid, maar noemen ook dat het onderhoud van voetpaden en groen achteruitgaat. De woningen zijn gehorig, aldus een bewoner. Het is een dorp met veel ouderen (39% is 65+) en een mix van gezinnen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi (394 m), Jumbo (475 m) en Lidl (519 m). Basisscholen zoals OBS de Tandem (549 m) en CBS De Parel (622 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen op 701 m.

Een woning uit 1964 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie. Het energielabel E wijst op matige isolatie.

In de buurt Roden stonden verkochte woningen gemiddeld 24 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.