Verkocht onder voorbehoud
Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Carnisselaan 26 ademt de sfeer van een klassiek Rotterdamse volkswijk, maar dan met een verrassend modern energielabel. Met 145 m² woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd in 1907 en in de loop der jaren flink opgeknapt. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de combinatie van formaat en zuinigheid. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Rotterdam, dan valt op dat deze woning qua oppervlakte ver boven het gemiddelde in de buurt uitsteekt.
Carnisse is een buurt met een lange geschiedenis en een hechte gemeenschap. Op basis van zes beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,98. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar je iedereen kent. De buurt verandert: er komt nieuwbouw en het Zuidplein wordt vernieuwd. CBS-cijfers laten zien dat het een dichtbevolkte wijk is met veel eenpersoonshuishoudens. Meer weten over de buurt Carnisse?
's Ochtends haal je brood bij de Aldi, die naast de deur zit, of loop je twee straten verder naar de PLUS. Voor de kinderen is CBS De Klaver Carnisse om de hoek, en basisschool Wereldwijs op vijf minuten lopen. Ook de middelbare school Hugo de Groot is tien minuten lopen. Het Zuiderpark is vlakbij voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Carnisselaan 26, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Gegevens uit Carnisse
Gegevens uit Carnisse
84 binnen 5 km
189 binnen 5 km
Over Carnisselaan 26, Rotterdam
De woning aan Carnisselaan 26 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs ligt 92% boven het buurtgemiddelde van €258.392, maar dat komt doordat deze woning met 145 m² veel groter is dan het gemiddelde (67 m²). De gemiddelde prijs per m² in Carnisse is €3.950, wat voor deze woning neerkomt op €3.414 per m². Dat is onder het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform voor het formaat.
Energielabel A+ is zeer zuinig. In Carnisse heeft slechts 3,3% van de koopwoningen label A+ of A. Dat betekent dat deze woning qua energiekosten gunstig afsteekt ten opzichte van de meeste andere woningen in de buurt, waarvan 63,9% label D of lager heeft.
Een woning uit 1907 heeft vaak een stevige constructie, maar kan verouderde installaties hebben. Het energielabel A+ suggereert dat er al flink is geïnvesteerd in isolatie en verwarming. Toch is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de fundering en het houtwerk. Vraag de makelaar naar de recente renovaties.
Bewoners geven de buurt een 7,5 voor veiligheid. Een bewoner zegt: "De buurt Carnisse is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dat getal zegt weinig zonder context. De sfeer wordt als vertrouwd omschreven, al is er behoefte aan meer sociale huurwoningen voor jongeren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS De Klaver Carnisse zit op 91 meter, basisschool Wereldwijs op 360 meter en De Kameleon op 523 meter. Voor voortgezet onderwijs is Hugo de Groot op 668 meter. De afstanden zijn dus prima voor kinderen om zelf naar school te gaan.
Wel zijn er bushaltes in de buurt en is het vernieuwde busstation bij Zuidplein goed bereikbaar. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5157), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
6 woningen in de buurt Carnisse
