Een tussenwoning met een flinke tuin in Kootstertille
Deze tussenwoning aan de Casimirstrjitte staat in een rustige woonwijk in Kootstertille, een dorp in de gemeente Achtkarspelen. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €373.333 voor tussenwoningen in Achtkarspelen. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 31 m² op het noordwesten en een voortuin. Volgens de makelaar is er HR+ glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is het volle eigendom.
Leven in Kootstertille
Met ruim 2.000 inwoners is Kootstertille een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De buurt Kootstertille heeft een gemengde bevolking, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Oranje Nassau ligt op 241 meter, om de hoek dus. Voor boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 329 meter. De huisartsenpraktijk Kootstertille zit op 457 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kootstertille, Âlde Dyk op 251 meter, met buslijnen 101, 6532 en 6533. Het treinstation De Westereen ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Achtkarspelen heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €306.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €153.000 naar €306.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domek Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Casimirstrjitte 9, Kootstertille
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €306.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €153.000 naar €306.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 140 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 482 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 329 meter. Verder zijn er een SPAR op 1.878 meter en nog een Poiesz op 4.315 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 3 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kootstertille, Âlde Dyk op 251 meter, met buslijnen 101, 6532 en 6533. Ook zijn er haltes De Koaten op 468 meter en Provincialeweg op 550 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen op 5,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 6 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €373.333, met een mediaan van €299.000. De vraagprijs van deze woning ligt 23% onder het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €2.558, op basis van de makelaar-opgave van 113 m².
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning HR+ glas en vloerisolatie. Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
