Chopinstraat 30

De woning aan Chopinstraat 30 in Tilburg heeft energielabel B.

De vraagprijs van €375.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €380.909 in de buurt, maar de woning is met 137 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 96 m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €327.500, maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen. Gezien de oppervlakte en het energielabel C is de prijs marktconform.

De buurt heeft een gemengde bevolking, met relatief veel ouderen (40% is 65+). Bewoners waarderen de sociale cohesie: een bewoner noemt het een 'top buurt' waar mensen naar elkaar omkijken. Een minpunt is de ochtenddrukte op de grote wegen. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 40% van de woningen label C en 60% een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo (699 m) en Albert Heijn (759 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Regenboog (690 m) en Aboe El-Chayr (695 m). Het voortgezet onderwijs is op 1,8 km afstand.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 57 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De bewoner in de review noemt geen veiligheidsproblemen, maar benadrukt juist dat mensen naar elkaar omkijken.

Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is wel zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3017), dus er zullen bushaltes in de buurt zijn, al zijn die niet specifiek in de data vermeld.