Coen Botrede 6

De vraagprijs van €465.000 is de laagste van de vier koopwoningen die nu in de Redebuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €477.500, en de mediaan ligt op €475.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €495.100 weg. Daarmee lijkt de prijs marktconform, zeker gezien de oppervlakte van 110 m² en het perceel van 125 m².

De Redebuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen (90%). De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en het aantal misdrijven is laag (7 per jaar). Er is een park op 5 minuten lopen en diverse supermarkten en scholen zijn dichtbij.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als label A of B. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label C. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten voor een woning uit 1981.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijke Basisschool de Fontein zit op 234 meter, Kindcentrum OBS West op 369 meter, en Christelijke School voor Speciaal Basisonderwijs De Balans op 111 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Capelle of verder, de dichtstbijzijnde school is op 2,8 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 km afstand. Dat is bijvoorbeeld Capelle Centrum of een station in Rotterdam. Met de auto of bus ben je er binnen 10-15 minuten.

Verkochte woningen in de Redebuurt stonden gemiddeld 50 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige vier te koop staande woningen zijn gemiddeld 112 m² groot.