Tussenwoning te koop: De Beekdam 9, Rosmalen
Verkocht onder voorbehoud
KopenDen BoschTussenwoningenDe Beekdam 9

De Beekdam 9

De Watertuinen, Den Bosch

€ 425.000
Buurt De Watertuinen, RosmalenBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
36% van de bewoners is 45-65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in De Watertuinen

Deze tussenwoning uit 2005 staat in een groene, rustige buurt waar je de stad even vergeet. Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 112 m² is het een fijne plek voor wie houdt van een opgeruimd huis met een tuin. De woning heeft energielabel A, dus je stookkosten vallen mee. De prijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Den Bosch van dit formaat.

De Watertuinen: groen en gezellig

De Watertuinen is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 9,63. Een bewoner zegt: "Er worden vaak dingen georganiseerd in de buurt. Het is gezellig en alles is lekker dichtbij." De buurt telt 1525 inwoners, vooral gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (89%) en eengezinswoningen. Meer weten? Bekijk de buurt De Watertuinen.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, om de hoek op 895 meter. Ook Jumbo en Lidl zijn binnen fietsafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als (531 meter) of ATO-kindcentrum De Sprong (546 meter). Het park of plantsoen is op loopafstand (300 meter). De gemeente Den Bosch biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KOMWONEN makelaars op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 425.000
Prijs per m²€ 4.427
Woonoppervlakte96m²
Perceeloppervlakte112m²
Bouwjaar2005
EnergielabelA
BuurtDe Watertuinen
WijkDe Groote Wielen
GemeenteDen Bosch

Locatie

De Beekdam 9, Rosmalen

Ervaringen uit de buurt

Uitstekend · 1 bewoner

9.6
Sanne
13-04-2025
Gezzelig

Er worden vaak di gen georganiseerd in de buurt. Het is gezzelig en alles is lekker dichtbij.

Buurt statistieken

Gegevens uit De Watertuinen

Inwoners1.525
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit De Watertuinen

Woningvoorraad564
Gem. WOZ-waarde€ 507.000
Koopwoningen89%
Huurwoningen11%

Supermarkten

17 binnen 5 km

Albert Heijn
Groote Wielenlaan 385
895m
Jumbo
Vreeburg 10
2070m
Jumbo
Harry Coppensstraat 55
2303m

Scholen

19 binnen 5 km

Wittering.nl
Basisonderwijs · 230 leerlingen
531m
ATO-kindcentrum De Sprong
Basisonderwijs · 204 leerlingen
546m
Kindcentrum De Groote Wielen
Basisonderwijs · 346 leerlingen
573m

Veelgestelde vragen

Over De Beekdam 9, Rosmalen

Welk energielabel heeft De Beekdam 9?

De woning aan De Beekdam 9 in Rosmalen heeft energielabel A.

Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, de vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning in De Watertuinen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €590.000, maar die woningen zijn gemiddeld groter (119 m²). Deze woning is met 96 m² en een perceel van 112 m² scherp geprijsd. Er staat momenteel maar één woning te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt.

Hoe is de buurt De Watertuinen om in te wonen?

De Watertuinen is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt een 9,63 en noemen het gezellig, met veel buurtactiviteiten. Alles is dichtbij: supermarkt, basisscholen en parken. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (17 misdrijven per jaar).

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen label A of A+, dus dit is normaal voor deze wijk.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals (531 m) en ATO-kindcentrum De Sprong (546 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 895 meter. Ook Jumbo en Lidl zijn binnen 2,5 km te vinden.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus je bent er met de fiets of auto binnen een paar minuten. De buurt is rustig gelegen, maar de stad Den Bosch is goed bereikbaar.

Wat voor type woning is dit en uit welk jaar?

Het is een tussenwoning uit 2005, met een woonoppervlak van 96 m² en een perceel van 112 m². De woning is dus relatief modern en heeft een goede indeling.

KOMWONEN makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 2 bronnen
KOMWONEN makelaars
kom-wonen.nl
Bekijk
KOMWONEN makelaars
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt De Watertuinen

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk