De Bunderhoevestraat 28
Margraten, Eijsden-Margraten
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene Margraten
De Bunderhoevestraat 28 ligt in Margraten, een dorp in Zuid-Limburg waar het rustig wonen is. Met ruim 3.400 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft het dorp een dorps karakter. De woning is een tussenwoning uit 2004 en staat te koop voor €450.000. Dat is scherp geprijsd: de vraagprijs ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €543.455, en ook onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Eijsden-Margraten.
Een woning met vijf kamers en een garage
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 556 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, de makelaar geeft 132 vierkante meter op. Het perceel is 212 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Margraten
Margraten is een dorp waar bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 geven, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", al is het openbaar vervoer minimaal. Het aantal misdrijven in de buurt is 75 per jaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Met 31% 65-plussers is het dorp relatief vergrijsd, maar er wonen ook 510 kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 181 meter, om de hoek dus. De huisarts zit in het Medisch Centrum Margraten op 349 meter, de apotheek op 499 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 846 meter. De bushalte Margraten, Burg. Ronckersplein is op 121 meter en wordt bediend door lijn 51 en 791. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Eijsden-Margraten is verder een landelijke gemeente met meerdere dorpskernen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €464.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig: het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van vliegverkeer 36 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij Maastricht op Funda aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bunderhoevestraat 28, Margraten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €543.455 in de buurt. De mediaan ligt op €500.000. De vraagprijs ligt ook 3% onder de WOZ-waarde van €464.000. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met andere koopwoningen in Margraten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 556 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 vierkante meter, de makelaar geeft 132 vierkante meter op. Het perceel is 212 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €464.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 3% onder deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zijn de risico's op dit adres, zoals fundering en wateroverlast?
De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 181 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Margraten op 349 meter, de apotheek op 499 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 846 meter. Er is ook een restaurant op 400 meter en een bibliotheek op 800 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Margraten, Burg. Ronckersplein op 121 meter, met buslijnen 51 en 791. Ook de haltes Margraten, Rijksweg en Margraten, Gemeentehuis liggen op ongeveer 210 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul op 5,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt op dat er geen winkels goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Margraten samengesteld?
Margraten heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Er wonen 510 kinderen onder de 15 jaar. Van de huishoudens heeft 32% kinderen, 40% is een huishouden zonder kinderen en 28% is een eenpersoonshuishouden. De woningvoorraad bestaat voor 81% uit eengezinswoningen en 76% is een koopwoning.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.458. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter €3.409, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €543.455.
