de Eem 48

Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt 34% onder het gemiddelde van €566.429 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar de woning is met 88 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m². Het energielabel C is gemiddeld voor de buurt. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en deze staat.

Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €523.854, iets lager dan de gemiddelde vraagprijs van €566.429.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 44,4% van de woningen label C, en 22,2% heeft label A of A+. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1980.

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,08. Ze noemen het een gezellige, groene buurt met veel rust en vriendelijke buren. Er zijn winkels om de hoek, een park en sportvelden op loopafstand. Wel beginnen er steeds meer jonge kinderen te komen, wat voor wat meer levendigheid zorgt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Johan Frisoschool (174 m) en KBS De Molenwiek (224 m). Voor boodschappen kun je naar Jumbo (279 m) of Lidl (827 m). Ook een restaurant en een park zijn dichtbij.

Het treinstation van Woerden ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte busrit. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Amsterdam en andere steden reizen.