Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Haanstraat in Roden ademt de sfeer van een jaren '60-wijk met royale tuinen. Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 4015 m² is dit een uniek aanbod. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van €907 per maand is marktconform voor een tussenwoning in Noordenveld.
Roden is een dorp in de gemeente Noordenveld met ruim 7300 inwoners. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,2. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden. De woningvoorraad bestaat voor 72% uit eengezinswoningen, en 58% is koop.
De Haanstraat ligt in een woonwijk waar je 's ochtends de kinderen naar school brengt. CBS De Parel zit om de hoek, op 205 meter. Voor de boodschappen kun je naar Lidl, Aldi of Jumbo, allemaal op loopafstand (rond de 750 meter). Het voortgezet onderwijs is iets verder, op 1,6 km. Het dorp heeft een huisartsenpraktijk op 700 meter en een park op 900 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuiskompas aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over de Haanstraat 45, Roden
Met 96 m² woonoppervlak en energielabel A is €907 een marktconforme huurprijs voor een tussenwoning in Roden. Het perceel van 4015 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs extra rechtvaardigt. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd, wat wijst op een snelle markt.
Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het perceel is 4015 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dat biedt veel ruimte voor een tuin, moestuin of andere buitenactiviteiten. De precieze indeling en mogelijkheden zijn niet in de advertentie gespecificeerd.
Roden heeft een dorps karakter met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2 en noemen de saamhorigheid. Wel wordt het onderhoud van voetpaden als minpunt genoemd.
Woningen in Roden worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15 km afstand. Roden is vooral aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Parel op 205 meter en Het Valkhof op 535 meter. Voortgezet onderwijs is op 1,6 km afstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.341 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.779 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.735 | €503.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
de Haanstraat 45, Roden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
