Huurwoningen Noordenveld
Op zoek naar een huurwoning in Noordenveld? Bekijk het actuele aanbod, vergelijk wijken en lees ervaringen van bewoners.
Huren in Noordenveld: een eerlijk beeld van de lokale huurmarkt
Noordenveld is een groene Drentse gemeente met zo'n 31.700 inwoners, verdeeld over dorpen als Roden, Peize en Norg. Van het totale woningbestand (bijna 15.000 woningen) is 29% huurwoning, de rest is koopwoning. Binnen die huurmarkt is ongeveer 19% corporatiebezit (denk aan Woonborg) en 10% wordt verhuurd door particuliere verhuurders of beleggers. Dat betekent dat de sociale huurmarkt beperkt is en je met wachttijden te maken krijgt. In de vrije sector zijn de afgelopen twaalf maanden 29 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.240 per maand. De bandbreedte loopt van €765 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 105 m². Die prijzen liggen hoger dan je misschien verwacht voor Drenthe, maar Noordenveld profiteert van de nabijheid van Groningen. Veel huurders zijn forenzen die in de stad werken maar landelijk willen wonen. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele huurprijzen en beschikbare woningen, want het aanbod wisselt snel.
Qua bereikbaarheid zit je in Noordenveld redelijk. Roden en Peize liggen op een kwartiertje rijden van Groningen via de N372. Openbaar vervoer is er via buslijnen, maar een auto is voor de meeste bewoners onmisbaar. Het gemiddeld inkomen in de gemeente ligt op €35.900, en de arbeidsparticipatie is 64%. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 9.100 inwoners), wat iets zegt over het karakter: dit is geen bruisende studentenstad, maar een rustige woonomgeving met veel natuur.
Wijken en dorpen: waar kun je het beste huren in Noordenveld?
Noordenveld bestaat niet uit stadse wijken maar uit afzonderlijke dorpen, elk met een eigen karakter. De drie belangrijkste kernen voor huurders zijn Roden, Norg en Peize. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 7,2 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor groen (8,1) en de uitstraling van de omgeving (7,6). De score voor voorzieningen (6,5) en gemeenschapsgevoel (6,6) valt wat lager uit, iets om rekening mee te houden.
Roden, het centrum van de gemeente
Roden is het grootste dorp en de plek waar je de meeste voorzieningen vindt: supermarkten, winkels aan de Brink, huisartsen, scholen en sportverenigingen. Met een buurtscore van 6,8 op basis van 5 reviews scoort Roden iets lager dan de andere kernen. Bewoners waarderen het voorzieningenniveau, maar een reviewer merkt op dat het dorpscentrum "best rustig is na zes uur 's avonds" en dat er weinig horeca overblijft. Voor gezinnen met kinderen is Roden praktisch: basisscholen en middelbare school Het Roelof van Echten College liggen op fietsafstand. Het meeste huuraanbod in de gemeente concentreert zich hier, zowel sociale huur via Woonborg als vrije sectorwoningen.
Norg, dorps en groen
Het dorp Norg scoort een 8,0 bij bewoners en dat is niet verrassend. Dit is een karakteristiek Drents esdorp met een beschermd dorpsgezicht, omringd door bossen en het Norger Esdorpenlandschap. Wie rust en ruimte zoekt, zit hier goed. Het huuraanbod is wel beperkt: er komen weinig huurhuizen vrij en als er iets beschikbaar komt, is het vaak snel weg. Norg heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool, maar voor grotere boodschappen of zorg rijd je naar Roden of Assen.
Peize, dicht bij Groningen
Voor forenzen is Peize interessant vanwege de korte afstand tot Groningen. In tien minuten sta je op de ring. Peize scoort een 7,2 bij bewoners en heeft een dorps, wat welvarender karakter. Er zijn goede basisscholen en het dorp heeft een actief verenigingsleven. Een appartement huren in Peize is lastig, het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De huurprijzen liggen hier aan de bovenkant van de bandbreedte door de gewilde ligging.
Wil je alle beoordelingen en ervaringen van bewoners lezen? Op de gemeentepagina van Noordenveld vind je alle reviews en scores per categorie.
Voor wie is een huurwoning in Noordenveld geschikt?
Woning huren in Noordenveld past het beste bij een paar specifieke groepen. Allereerst: gezinnen die landelijk willen wonen maar wel binnen bereik van Groningen of Assen willen blijven. De combinatie van goede scholen (onderwijsscore 7,0), veel groen en relatieve rust maakt het aantrekkelijk voor wie uit de stad vertrekt. Daarnaast zijn er 55-plussers en gepensioneerden. De grote groep 65-plussers in de gemeente bevestigt dat: dit is een plek waar mensen graag oud worden.
Voor wie is het minder geschikt? Starters met een klein budget hebben het lastig. Met een gemiddelde vrije sectorhuur van €1.240 per maand en beperkt sociaal huuraanbod is de instap hoog. Schrijf je op tijd in bij woningcorporatie Woonborg als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur. Voor jongeren en studenten is Noordenveld te rustig en te slecht bereikbaar met OV. Zij zijn beter af in Groningen zelf. Heb je een groter budget en overweeg je ook kopen? Kijk dan eens naar koopwoningen in Noordenveld, want met een gemiddelde WOZ-waarde van €354.000 en 71% koopwoningen is kopen hier de norm.
Praktische tip: bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) voordat je reageert. Bij slechts 29 verhuurde vrije sectorwoningen in een jaar gaat het om een krappe markt waar je snel moet schakelen. Informeer ook bij de gemeente Noordenveld naar eventuele huisvestingsregels of vergunningen.
Huurwoning zoeken in Noordenveld en omgeving
Op deze pagina vind je het actuele huuraanbod, inclusief buurtscores en ervaringen van bewoners. Zo zie je niet alleen de woning, maar ook wat de buurt echt waard is. Is het aanbod in Noordenveld beperkt? Kijk dan ook naar huurwoningen in nabijgelegen gemeenten zoals De Wolden, Aa en Hunze of het grotere Emmen. Meer informatie over de hele regio vind je op de pagina van provincie Drenthe.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Noordenveld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.240 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 105 m². De prijzen variëren van €765 tot €2.500 per maand. Sociale huurwoningen via corporatie Woonborg zijn goedkoper, maar daar gelden wachttijden en inkomensgrenzen.
Welke dorpen in Noordenveld zijn het populairst om te huren?
Roden is het grootste dorp met de meeste voorzieningen en het meeste aanbod, beoordeeld met een 6,8 door bewoners. Norg scoort het hoogst met een 8,0 dankzij de groene omgeving en dorpse sfeer. Peize (7,2) is populair bij forenzen vanwege de korte afstand tot Groningen.
Hoe snel worden huurwoningen in Noordenveld verhuurd?
Het aanbod is beperkt: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 29 woningen verhuurd. Dat betekent dat een huis huren in Noordenveld snel handelen vereist. Zorg dat je documenten zoals loonstrookjes en werkgeversverklaring klaarliggen voordat je reageert.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Noordenveld?
Ongeveer 19% van de woningen in Noordenveld is corporatiebezit (sociale huur via Woonborg), met huurprijzen onder de liberalisatiegrens en toewijzing op basis van inschrijfduur en inkomen. De vrije sector (circa 10% van het totaal) kent geen inkomensgrens maar hogere huren, gemiddeld €1.240 per maand.
Is Noordenveld geschikt voor gezinnen die een huurhuis zoeken?
Ja, Noordenveld is een rustige, groene gemeente met goede basisscholen en een middelbare school in Roden. De onderwijsscore is 7,0 en de groenscore 8,1. Houd er rekening mee dat je voor de meeste activiteiten en middelbare scholen op Roden bent aangewezen en dat een auto vrijwel noodzakelijk is.
Kan ik een appartement huren in Noordenveld?
Het aanbod aan appartementen is beperkt. Noordenveld bestaat vooral uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Wie specifiek een appartement zoekt, heeft meer kans in Roden dan in de kleinere dorpen. Overweeg anders ook het aanbod in Assen of Groningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Noordenveld met openbaar vervoer?
Noordenveld heeft geen treinstation. Je bent aangewezen op buslijnen richting Groningen en Assen. Met de auto ben je via de N372 in een kwartier in Groningen. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7,1, maar de meeste huurders hebben een eigen auto nodig voor dagelijks woon-werkverkeer.
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
