de Kamp 3
Langeraar, Nieuwkoop
BuurtEen ruime tussenwoning in Langeraar
Deze tussenwoning aan de Kamp 3 ligt in Langeraar, een dorp binnen de gemeente Nieuwkoop. Met een woonoppervlak van 131 m² is de woning flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 95 m². De vraagprijs van €495.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde van de tussenwoningen in Nieuwkoop.
De woning zelf
De woning dateert uit 1978 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 2.100 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de buurt Langeraar geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk" en waardeert het rustige woonerf met speeltuin naast een park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 170 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 360 meter, om de hoek. Basisschool IKC De Poel Langeraar ligt op 675 meter, tien minuten lopen. Buslijn 727 stopt bij de halte Langeraar, Kerkpad op 319 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder een apotheek op 3,2 kilometer en een polikliniek in Nieuwveen op 2,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van vliegverkeer 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Kamp 3, Ter Aar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €537.500 in de buurt. Het gaat om een tussenwoning van 131 m², wat 38% groter is dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per vierkante meter ligt daarmee ook lager dan het gemiddelde in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. De woning heeft een woonoppervlak van 131 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 155 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen kenmerken opgenomen zoals kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is er geen informatie over de indeling of staat van de woning. Wat er wel bekend is, is het bouwjaar 1978, het energielabel B en de oppervlakten volgens de BAG.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden en van vliegverkeer 51 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 170 meter, de SPAR op 360 meter en basisschool IKC De Poel Langeraar op 675 meter. De apotheek in Ter Aar ligt op 3,2 kilometer en een polikliniek in Nieuwveen op 2,6 kilometer. Buslijn 727 stopt bij de halte Langeraar, Kerkpad op 319 meter.
Hoe is de buurt Langeraar om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent" en een ander spreekt van een "ouderwets gemoedelijk" dorp met een rustig woonerf en speeltuin. De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65-plusser is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
