W. Ontzigtstraat 6
Langeraar, Nieuwkoop
BuurtEen tussenwoning in een rustige dorpskern
Deze tussenwoning aan de W. Ontzigtstraat 6 staat in Langeraar, een dorp in de gemeente Nieuwkoop. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een perceel van 141 vierkante meter is dit een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van 495.000 euro ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde van de tussenwoningen in Nieuwkoop, dat rond de 537.500 euro ligt.
De woning uit 1991
De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel A+. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 vierkante meter, wat overeenkomt met de oppervlakte die de makelaar hanteert. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin.
Langeraar: een dorp met karakter
Met ruim 2.100 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (26 procent) is Langeraar een rustige, gemêleerde gemeenschap. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, en een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De buurt Langeraar heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het dorpse gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op ongeveer 580 meter afstand, of bij de Aldi op drie kilometer. Voor kinderen is IKC De Poel Langeraar op 425 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 900 meter. De bushalte W. Ontzigtstraat is op 70 meter, met buslijn 727. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Vennep, op ruim acht kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder een park op 460 meter en een restaurant op 2,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 501.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1 procent onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, onder de norm, maar vliegverkeer geeft 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Drieman Nieuwkoop aangeboden. Het aantal bronnen is niet gespecificeerd, maar de woning lijkt via één kanaal te worden vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over W. Ontzigtstraat 6, Ter Aar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt 1 procent onder de WOZ-waarde van 501.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een perceel van 141 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1991 en het energielabel is A+, wat duidt op een zuinige woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 100 procent van het koopaanbod energielabel A, maar geen enkel ander huis heeft A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR-supermarkt op 582 meter en IKC De Poel Langeraar op 425 meter. De huisartsenpraktijk zit op 896 meter. Voor de apotheek moet je naar Ter Aar, op 3,2 kilometer. De bushalte W. Ontzigtstraat is op 70 meter, met buslijn 727.
Hoe is de buurt Langeraar?
Langeraar heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", en een ander spreekt van "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park".
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de buurt Langeraar staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 537.500 euro. De mediaanprijs is 390.000 euro, en de prijzen variëren van 375.000 tot 995.000 euro. Deze woning ligt met 495.000 euro boven de mediaan, maar onder het gemiddelde.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, wat niet boven de norm ligt. Vliegverkeer geeft echter 50 dB, boven de geluidsnorm. Een bewoner merkt op: "tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na". Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op de basisgegevens: bouwjaar 1991, energielabel A+ en de oppervlaktes.
