de Laak 23
Kern Dreumel, West Maas en Waal
BuurtEen tussenwoning in het hart van Dreumel
Aan de de Laak 23 in Dreumel staat deze tussenwoning uit 1990, een huis met een prettige uitstraling in een dorpse omgeving. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter en een perceel van 230 vierkante meter biedt het voldoende ruimte. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in West Maas en Waal.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een energielabel A++, wat betekent dat het een zuinig label is. Het bouwjaar is 1990. De woning wordt aangeboden via Van Erp Makelaardij B.V.
Kern Dreumel
Met ruim 2.600 inwoners is Kern Dreumel een dorp waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, en een van hen zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners." Een ander noemt het "een klein dorpje maar gezellig!". De buurt Kern Dreumel heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 27 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, die op ongeveer 450 meter ligt, om de hoek dus. Basisschool De Oversteek zit op 575 meter, ook goed te doen. De huisarts is dichtbij, op 439 meter. Voor de apotheek moet je naar Tiel, op drie kilometer. De bushalte Dreumel, Huize Barbara is op 296 meter en daar stopt buslijn 802. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 3,7 kilometer. De gemeente West Maas en Waal biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Laak 23, Dreumel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in West Maas en Waal. De prijs per vierkante meter is 3.561 euro, gebaseerd op de BAG-registratie van 139 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning heeft energielabel A++, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1990. Verder zijn er geen specifieke isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 448 meter, Basisschool De Oversteek op 575 meter, en de huisarts op 439 meter. De bushalte Dreumel, Huize Barbara is op 296 meter met buslijn 802. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Dreumel?
Kern Dreumel heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
