Dorpstraat 13A
Kern Dreumel, West Maas en Waal
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Dreumel
Deze vrijstaande woning aan de Dorpstraat 13A staat in de kern van Dreumel, een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Met een vraagprijs van 539.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het huis uit 1935 heeft een woonoppervlakte van 227 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 2.374 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in West Maas en Waal laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Een woning met een verhaal
De woning is gebouwd in 1935 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat er wél bekend is: het perceel is 515 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het huis of de installaties is niets te zeggen.
Leven in Kern Dreumel
De buurt Kern Dreumel telt zo'n 2.630 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Dreumel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners." Een ander noemt het dorp "een klein dorpje maar gezellig!". Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar het leven zich buiten de deur afspeelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op 238 meter afstand, of bij Albert Heijn op 3,2 kilometer. Basisschool De Oversteek ligt op 418 meter, en de huisartsengroep Samenstroom, Praktijk Loman en Gerrits zit op 205 meter. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Tiel, op respectievelijk 3,3 en 4,6 kilometer. De bushalte Dreumel, Huize Barbara op 405 meter wordt bediend door lijn 802, en het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 3,9 kilometer. De gemeente West Maas en Waal biedt zo een mix van dorpsrust en bereikbaarheid. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid, fundering of wateroverlast op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 13A, Dreumel
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 227 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt niets over een tuin, balkon, terras of garage. Het perceel is volgens de BAG-registratie 515 vierkante meter groot, maar of dat volledig als tuin is ingericht, is niet bekend. Er zijn geen kenmerken van de makelaar opgegeven die hierover uitsluitsel geven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De advertentie geeft geen details over isolatie of de verwarmingsinstallatie.
Hoe is het wonen in de buurt Kern Dreumel?
Bewoners van de wijk Dreumel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners." Een ander noemt het dorp "een klein dorpje maar gezellig!". Het beeld is dat van een hechte, sociale gemeenschap.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op 238 meter, en basisschool De Oversteek op 418 meter. De huisartsengroep Samenstroom, Praktijk Loman en Gerrits zit op 205 meter. Voor de apotheek moet je naar Tiel, op 3,3 kilometer, en het ziekenhuis Rivierenland ligt op 4,6 kilometer. De bushalte Dreumel, Huize Barbara op 405 meter wordt bediend door lijn 802.
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen rijden er?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel Passewaaij, op 3,9 kilometer afstand. De bushaltes in Dreumel liggen op 405 tot 514 meter van de woning. Halte Dreumel, Huize Barbara en Dreumel, Lageweg worden bediend door lijn 802, en halte Dreumel, Dreumel door lijnen 165 en 665. De advertentie geeft geen reistijden of bestemmingen.
