De Looch 26

De woning aan De Looch 26 in Vianen (Ut) heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €400.000 is marktconform. In de buurt Monnikenhof centrum ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond €496.556, maar die zijn gemiddeld 123 m² groot. Deze woning is met 92 m² kleiner, dus de prijs per m² is met €4.348 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.659 per m². Het is een eerlijke prijs voor een energiezuinige tussenwoning in een rustige buurt.

Monnikenhof centrum is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een dorps karakter. Er is een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil zitten.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben alle woningen label D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit. Het is een goed geïsoleerde woning uit 1982.

Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. De Coop supermarkt zit op 100 meter afstand, en Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,2 km. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Avontuur en De Tweeklank. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij. Het treinstation is wel ver weg (13 km), dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De perceeloppervlakte is 133 m², wat betekent dat er een tuin is. Het is een tussenwoning, dus waarschijnlijk is er een achtertuin. Voor specifieke vragen kun je het beste contact opnemen met de makelaar.

Met 92 m² woonoppervlak en drie of vier kamers (niet gespecificeerd) is het een fijne woning voor een klein gezin. De buurt is rustig en er zijn veel gezinnen. Scholen en speelplekken zijn dichtbij. Het is een praktische woning voor wie niet te veel ruimte nodig heeft.