Deken van der Cammenweg 20
Den Berg, Bernheze
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Deken van der Cammenweg 20 in Heesch staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht en een beschutte ligging, midden in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 177 m²) en een perceel van 394 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €660.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Bernheze, maar daar staat een ruime woning met veel potentie tegenover.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 624 m³. Achter het huis ligt een tuin van 140 m² op het westen, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Den Berg
De buurt Den Berg telt zo'n 620 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65-plus, een kwart tussen 45 en 65, en een kwart tussen 25 en 45. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "een gezellige fijne buurt", al is er ook kritiek op de verkeersveiligheid en het gebrek aan groen en parkeerplaatsen. Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 790 meter of de Lidl op 824 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Hiemstra op 337 meter, en de BENU Apotheek Gildestraat zit op 335 meter. Basisschool Samenwerkingsschool Eikenwijs ligt op 632 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij Hooghuis Heesch op 622 meter. De bushalte Heesch, Kromstraat is op 148 meter en wordt bediend door lijn 90 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €541.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €282.000 naar €541.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en het overstromingsrisico is laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deken van der Cammenweg 20, Heesch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €660.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €541.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €282.000 naar €541.000. De prijs per vierkante meter is €4.125, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 160 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud van de woning is 624 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Het perceel is 394 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €541.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. In de vijf jaar daarvoor is de waarde gestegen van €282.000 (peildatum 2020) naar €541.000, een stijging van 92%. De vraagprijs van €660.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata (KCAF). De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Jumbo op 790 meter en de Lidl op 824 meter. De huisartspraktijk Hiemstra zit op 337 meter en de BENU Apotheek Gildestraat op 335 meter. Basisschool Samenwerkingsschool Eikenwijs ligt op 632 meter en voortgezet onderwijs bij Hooghuis Heesch op 622 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 3,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Kromstraat op 148 meter, met buslijnen 90 en 690. Ook de haltes Heesch, Gildestraat (247 meter) en Heesch, Burg. Woltersstraat (527 meter) worden door dezelfde lijnen bediend. Het treinstation Oss West ligt op 3,5 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht en een beschutte ligging, in een bosrijke omgeving. De tuin ligt op het westen en is 140 m² groot. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is een tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Den Berg is op dit moment één woning te koop, met een gemiddelde en mediane vraagprijs van €595.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.148. Deze woning is met €660.000 dus duurder dan het buurtgemiddelde, maar ook groter dan gemiddeld.
Wat is de stedelijkheid van de buurt?
De buurt Den Berg heeft een omgevingsadressendichtheid van 943 adressen per km², wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied (mate van stedelijkheid 4). Er zijn 620 inwoners en 259 woningen, waarvan 70% koopwoningen en 100% eengezinswoningen.
Statistieken van Den Berg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.000 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.148 | – |
Ervaringen van Kern Heesch
Zo ervaren bewoners hun wijk
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen
Statistieken van Kern Heesch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.921 | €614.553 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.461 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.796 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Bernheze
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk. Niet te doen !!! Ik hoop echt dat die nog worden aangepast want zo is het echt niet veilig.
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen
Fijne buurt, het echte ons kent ons. Over het algemeen is het lekker rustig en heb je veel ruimte rond huis. ‘s Avonds of in het weekend een mooie wandeling door de bossen hoort erbij. Het duurt wel even voordat je bij de voorzieningen bent. Je hebt hierbij wel de keuze tussen Loosbroek en Heeswijk-Dinther.
Statistieken van Bernheze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.036 | €711.804 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.239 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.235 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Deken van der Cammenweg 20, Heesch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
