Vlasakker 6
Monseigneur van Den Hurklaan, Bernheze
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Vlasakker 6 in Heesch staat in een rustige woonwijk, precies wat veel mensen zoeken. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Bernheze. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A++, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 626 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 156 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft. Het perceel is 271 m². De woning heeft een achtertuin van 48 m² op het noorden en een inpandige garage. Het is volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Monseigneur van Den Hurklaan
De buurt Monseigneur van Den Hurklaan telt zo'n 730 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen". Op basis van vier beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Bernheze vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo ligt op 491 meter, de Lidl op 558 meter en de Albert Heijn op 757 meter. Basisschool Samenwerkingsschool Eikenwijs zit op 410 meter, en het Hooghuis Heesch voor voortgezet onderwijs op 764 meter. De huisartspraktijk Hiemstra en BENU Apotheek Gildestraat zijn beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Heesch, Burg. Woltersstraat met lijn 90 en 690 ligt op 367 meter. Het treinstation Oss West is op 2,7 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €597.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €325.000 naar €597.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Akker Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlasakker 6, Heesch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €597.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 156 m², maar volgens de BAG-registratie 173 m². De woning heeft 4 woonlagen en een inhoud van 626 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €597.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €325.000 naar €597.000. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Jumbo op 491 meter, Lidl op 558 meter en Albert Heijn op 757 meter. Basisschool Samenwerkingsschool Eikenwijs zit op 410 meter, en het Hooghuis Heesch voor voortgezet onderwijs op 764 meter. De huisartspraktijk Hiemstra en BENU Apotheek Gildestraat zijn beide op ongeveer 600 meter.
Hoe is de buurt Monseigneur van Den Hurklaan?
De buurt telt zo'n 730 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Burg. Woltersstraat op 367 meter, met buslijnen 90 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 2,7 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Ervaringen van Monseigneur van Den Hurklaan
Zo ervaren bewoners hun buurt
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Statistieken van Monseigneur van Den Hurklaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €995.000 | €995.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.803 | – |
Ervaringen van Kern Heesch
Zo ervaren bewoners hun wijk
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen
Statistieken van Kern Heesch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.921 | €614.553 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.461 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.796 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Bernheze
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk. Niet te doen !!! Ik hoop echt dat die nog worden aangepast want zo is het echt niet veilig.
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen
Fijne buurt, het echte ons kent ons. Over het algemeen is het lekker rustig en heb je veel ruimte rond huis. ‘s Avonds of in het weekend een mooie wandeling door de bossen hoort erbij. Het duurt wel even voordat je bij de voorzieningen bent. Je hebt hierbij wel de keuze tussen Loosbroek en Heeswijk-Dinther.
Statistieken van Bernheze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.036 | €711.804 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.239 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.235 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vlasakker 6, Heesch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
