Diamantstraat 13

De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Hatert (€403.071) en ook boven de mediaan (€410.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.317, wat bij 83 m² neerkomt op €358.311. De hogere prijs kan te maken hebben met de gunstige ligging of de staat van de woning. Vergelijk met andere tussenwoningen in Nijmegen om te bepalen of het marktconform is.

Hatert is een levendige buurt met een mix van bewoners, van gezinnen tot ouderen. Uit beoordelingen blijkt dat bewoners de sociale sfeer waarderen, al is er soms overlast van zwerfafval. De buurt heeft voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,3 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In Hatert heeft 30% van de koopwoningen label A, 3,3% label B en 20% label C. Label B is dus bovengemiddeld goed voor de buurt. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Het perceel is 136 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Of er een parkeerplaats of garage is, staat niet in de advertentie. In Hatert is parkeren vaak op straat mogelijk, maar check de lokale regels.

Ja, op loopafstand vind je Basisschool Vossenburcht (368 m) en Basisschool De Klumpert (743 m). Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo op 540 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen 5 km.

In de buurt zijn 389 misdrijven geregistreerd, wat bij ruim 10.000 inwoners neerkomt op ongeveer 38 per 1.000 inwoners. Dat is iets boven het landelijk gemiddelde. De beoordelingen noemen geen specifieke onveiligheid, maar wel overlast van zwerfafval.