Aldenhaagstraat 13
Hatert, Nijmegen
BuurtEen opknapper met karakter in Hatert
Deze tussenwoning aan de Aldenhaagstraat in Nijmegen-Hatert is een echte doe-het-zelfparel. Met 79 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 151 m² heb je alle ruimte om er je eigen thuis van te maken. De woning uit 1964 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €375.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €444.000, waarmee deze woning scherp geprijsd is vergeleken met andere tussenwoningen in Nijmegen.
Hatert: rustig wonen in Nijmegen-Zuid
Hatert is een groene, rustige buurt in Nijmegen-Zuid, vlakbij het Goffertpark. De buurt heeft een gemengde bevolking: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de sociale sfeer: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten", zegt een bewoner. Een ander noemt het "prettig wonen" met "zeer sociale" buren. Wel is er kritiek op zwerfafval. De buurt Hatert heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de vele groen en lage bebouwing rustig aan.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, Jumbo en Aldi, allemaal op loopafstand (om de hoek). Basisschool De Klumpert is twee straten verder, en ook basisschool Vossenburcht is goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is het Kandinsky College op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Kolmeijer makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aldenhaagstraat 13, Nijmegen
Is €375.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in Hatert (€444.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €390.730, dus de vraagprijs is concurrerend. Houd er rekening mee dat de woning wel opknapwerk vraagt, maar de lage prijs biedt ruimte voor eigen investeringen.
Hoe is de buurt Hatert om in te wonen?
Hatert is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners zijn over het algemeen tevreden over de sociale cohesie, al is er af en toe overlast van zwerfafval. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe groot is de tuin en wat kun je ermee?
Het perceel is 151 m², waarvan een groot deel tuin. De exacte indeling staat niet in de advertentie, maar je hebt ruimte voor een terras, gras en beplanting. Het is een fijne buitenruimte voor een gezin of om zelf groen te creëren.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Klumpert (twee straten verder) en Basisschool Vossenburcht (om de hoek). Voor voortgezet onderwijs is het Kandinsky College op tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer in Hatert?
Het treinstation Nijmegen ligt op 3,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Er rijden bussen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijkse ritten ben je waarschijnlijk aangewezen op de fiets of auto.
Wat is de staat van onderhoud van deze woning?
De advertentie geeft geen details over de onderhoudsstaat. Het bouwjaar is 1964, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over specifieke gebreken. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven, maar dat is aan de koper.
