Dilleveld 17
De Velden, Schiedam
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan het Dilleveld staat in De Velden, een woonwijk in Schiedam met een landelijke uitstraling en vrij uitzicht. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 595.000 euro ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Schiedam laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Indeling en bijzonderheden
De woning uit 1994 heeft een woonoppervlakte van 156 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel is 167 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via het achterom. Er is een inpandige garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning staat op gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-03-2043, met een einddatum van 31-03-2092.
De Velden: een rustige buurt
Met bijna 1.900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "super fijne en gezellige buurt", en noemt dat hij zich "altijd alsof ik op vakantie ben" voelt. Een ander noemt het "rustig geen byzondere dingen". De buurt De Velden heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 519 meter of PLUS op ongeveer een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Violier op 617 meter en KBS De Vlinder op 650 meter. De huisartsenpraktijk Bosma en Jager zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek Woudhoek op ongeveer 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Akkers op 411 meter met lijnen 3, 51, 52 en 53. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 561.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hagestein Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dilleveld 17, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 595.000 euro ligt 6% boven de WOZ-waarde van 561.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van de WOZ, maar dat zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is er een dakterras en een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 156 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel is 167 m² groot.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning staat op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-03-2092. De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2043, wat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je rekening houden met een canon, maar de voorwaarden daarvoor zijn niet in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven met respectievelijk 40 en 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 519 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 1.012 meter, Albert Heijn op 1.447 meter en Lidl op 1.461 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Akkers op 411 meter, met buslijnen 3, 51, 52 en 53. Op 478 meter ligt tram- en bushalte Harreweg met lijnen 3, 11, 51, 52 en 53. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,6 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt De Velden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super fijne en gezellige buurt" en zegt zich "altijd alsof ik op vakantie ben" te voelen. Een ander zegt: "rustig geen byzondere dingen". De buurt heeft relatief veel 45-plussers en weinig eenpersoonshuishoudens.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Violier zit op 617 meter, KBS De Vlinder op 650 meter en Openbare Daltonbasisschool De Klinker op 998 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar dat de bodemsoort wel aandacht verdient bij toekomstig onderhoud.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de staat van de isolatie zelf.
