Don Rualaan 105

De woning aan Don Rualaan 105 in 'S-Heerenberg heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €300.000 is marktconform voor een tussenwoning van 116 m² in 's-Heerenberg. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.586, wat gebruikelijk is in deze regio. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs lijkt in lijn met vergelijkbare woningen.

De woning is gebouwd in 1996, dus het is geen nieuwbouw maar ook niet verouderd. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de isolatie en installaties zijn niet bekend. Je kunt de makelaar om een energielabel vragen of zelf een opname laten doen.

Het treinstation ligt op 10,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1030, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je de wijk niet uit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Mariabasisschool (413 m), Openbare Basisschool 't Montferland (753 m) en Pastoor Galamaschool (836 m). Voortgezet onderwijs is verder weg, op 10 km afstand.

Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (68%) en een mix van huishoudens: 54% koopwoningen, veel ouderen en gezinnen. Het aantal misdrijven is laag (125 per jaar), wat wijst op een veilige omgeving.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is gebruikelijk om dit na te vragen bij de makelaar.