Maalderij 2

De vraagprijs van €500.000 ligt boven het gemiddelde van €446.214 in de buurt, maar het appartement is nieuwbouw (2020) met energielabel A+++, wat zeldzaam is in 's-Heerenberg. De prijs per m² is ongeveer €5.155, hoger dan het buurtgemiddelde van €3.091 per m², maar dat is gebruikelijk voor een energiezuinig nieuwbouwappartement.

Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 9,5% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.

Het appartement ligt in 's-Heerenberg, een dorp in de gemeente Montferland. De Aldi is op 59 meter, Jumbo op 174 meter en Lidl op 282 meter. Basisscholen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 10,9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Het bouwjaar is 2020, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans minder direct onderhoud, maar dit is niet uit de gegevens af te leiden.

Op dit moment staan er 21 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 47 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.

Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 162 m². Dit appartement is met 97 m² kleiner, maar dat is gebruikelijk voor een appartement. De prijs per m² is daardoor hoger dan gemiddeld.