Verkocht onder voorbehoud
’s-Heerenberg, Montferland
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1938 aan de Oude Doetinchemseweg heeft een authentieke uitstraling en een flinke oppervlakte van 140 m². De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van 's-Heerenberg. Met een vraagprijs van € 397.500 is de prijs marktconform voor een hoekwoningen in Montferland van deze omvang. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet op voorhand zijn in te schatten.
's-Heerenberg is een dorp met ruim 5.000 inwoners, waar het aandeel 65-plussers met 29% relatief groot is. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige wijk zien. De buurt 's-Heerenberg biedt voorzieningen op korte afstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi (om de hoek), PLUS en Jumbo (twee straten verder). Ook de Lidl is op loopafstand. Basisscholen zijn er volop: Openbare Basisschool 't Montferland en Mariabasisschool liggen naast de deur, en Pastoor Galamaschool op tien minuten lopen. De gemeente Montferland heeft een landelijk karakter, met veel groen en rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oude Doetinchemseweg 28, 'S-Heerenberg
De vraagprijs van € 397.500 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van € 439.318 in de buurt, maar boven de mediaan van € 394.000. Met 140 m² woonoppervlak en een perceel van 247 m² is de prijs per m² ongeveer € 2.839, wat lager is dan het buurtgemiddelde van € 3.134. De prijs lijkt daarmee marktconform.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 47% van de woningen een label D of lager, en slechts 5% heeft label A+. Zonder label is het verstandig om bij bezichtiging naar de isolatie en verwarming te vragen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,9 km afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool 't Montferland ligt op 190 meter, Mariabasisschool op 305 meter en Pastoor Galamaschool op 823 meter. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 10 km afstand.
Het is een hoekwoning uit 1938 met een woonoppervlak van 140 m² en een perceel van 247 m².
In de buurt zijn in totaal 125 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 25 per 1.000 inwoners. Dat is een gemiddeld cijfer voor een dorp van deze omvang. De sfeer is rustig en overwegend woonachtig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.712 | €396.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.251 | – |
| Huurprijs | €1.111 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €352.905 | €299.558 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.823 | – |
| Huurprijs | €1.182 p/m | €1.211 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.973 | €405.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.910 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.177 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Oude Doetinchemseweg 28, 'S-Heerenberg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
