Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Donkerslootstraat 41 in Rotterdam is een echte verrassing. Met 144 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 1939 en voorzien van energielabel C. De woning heeft een eigen oprit en een tuin. De vraagprijs van €455.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, maar de royale afmetingen maken het marktconform.
Hillesluis is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid, met een mix van culturen en een jonge bevolking. De buurt telt ruim 12.000 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. De buurt Hillesluis heeft een gemiddeld inkomen dat iets onder het stedelijk gemiddelde ligt, maar de woningvoorraad is divers. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de buurt staat bekend om zijn sociale cohesie.
In de ochtend loop je zo naar de Dirk om de hoek voor je boodschappen, of naar de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is de Bogermanschool voor Basisonderwijs twee straten verder, en ook Risala is dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt volop voorzieningen, van parken tot restaurants. Het treinstation is op loopafstand, maar met de auto ben je ook snel op de snelweg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Donkerslootstraat 41, Rotterdam
Gegevens uit Hillesluis
Gegevens uit Hillesluis
83 binnen 5 km
181 binnen 5 km
Over Donkerslootstraat 41, Rotterdam
De woning aan Donkerslootstraat 41 in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 46% boven het buurtgemiddelde van €312.583, maar de woning is met 144 m² ook 60% groter dan het gemiddelde van 90 m². De prijs per m² is ongeveer €3.160, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.595 per m². Gezien de royale oppervlakte en het energielabel C is de prijs marktconform.
Hillesluis is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en jonge mensen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een mix van culturen. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en parken in de buurt. Het aantal misdrijven is met 793 per jaar relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in een stedelijke omgeving.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 33,3% label B en 23,8% label C. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
Het centrum van Rotterdam is met de fiets of het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Met de auto ben je er ook snel, maar houd rekening met parkeerkosten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bogermanschool voor Basisonderwijs ligt op 207 meter, Risala op 224 meter en Christelijke Basisschool Willem van Oranje op 463 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 481 meter. Voor middelbaar onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1 km.
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in Hillesluis, met een gemiddelde vraagprijs van €312.583. De mediaanprijs is €287.250. Er worden jaarlijks zo'n 66 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €282.462. De gemiddelde verkooptijd is 65 dagen.
6 woningen in de buurt Hillesluis
